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As oportunidades crescem graças ao financiamento participativo.

Oportunidades de investimentos em imóveis para poupadores crescem graças ao financiamento participativo

  • Plataformas como o icrowdhouse permitem que os poupadores invistam em imóveis oferecendo diversificação, segurança e um ambiente 100% digital

  • A Icrowdhouse organizou um webinar para analisar as possibilidades de investimento que os poupadores têm agora e discutir as tendências de 2021

As plataformas de financiamento participativo são um valor certo para poupadores e investidores não profissionais. Com eles, se abrem uma infinidade de opções em um setor, o imobiliário, que até então era de difícil acesso, pois exigia pesados ​​investimentos e apostar todas as economias em um único produto.

Icrowdhouse, uma plataforma de financiamento participativa que reúne investidores e incorporadores imobiliários, organizou um webinar esta semana para discutir oportunidades de investimento no setor imobiliário que estão abertas a poupadores e investidores não profissionais.

Contou com a participação de seu diretor geral, Imagem de Pedro Arroyo placeholder; do diretor geral da Associação de Incorporadores Imobiliários de Madrid (ASPRIMA) Daniel Cuervo; e o fundador de M20, Albert Milano. O seminário foi moderado por Jose Trecet, responsável pelo conteúdo da PreAhorro.com.

Investir em imóveis agora está acessível aos poupadores graças à tecnologia

A principal conclusão que saiu do evento virtual foi que investidores não profissionais e poupadores graças ao plataformas de financiamento participativas como icrowdhouse uma ampla gama de possibilidades de investimento no mercado imobiliário.

webinar

Imagem de Pedro Arroyo placeholder Ele explicou que antes, para investir em imóveis “se você não tinha grandes quantias economizadas, você fazia compromissos como hipotecas. Por outro lado, agora, com plataformas de financiamento participativo como esta, você não corre o risco de colocar todo o seu capital em um ativo, pode colocá-lo em ativos diferentes, que é diversificar, algo que sempre promovemos a partir da icrowdhouse ”. Neste sentido, acrescentou que a plataforma “também permite investir em diferentes áreas geográficas, quando e como quiser. O valor também pode ser decidido, investindo o valor que cada um considera. Outro valor agregado é que é uma plataforma 100% transparente, autorizada pela CNMV e com a qual você pode acompanhar sempre os projetos nos quais investe ”.

A este respeito, Albert Milano do M20 destacou “as plataformas são uma opção muito boa com promoções com muito bons retornos que, por si só, é muito difícil obtê-las como poupador”. Por esta razão, para poupadores e investidores não profissionais, Albert Milano considerou que “até 2021, o plataformas de financiamento participativas são uma opção muito boa ”.

Por sua vez, da ASPRIMA, Daniel Cuervo, pediu para fazer um trabalho informativo sobre essas opções de financiamento participativo, porque existe confiança no setor ”. Da sua experiência como director geral da associação de promotores, explicou que “as empresas têm sim estas plataformas” e acrescentou que estão a dar “os primeiros passos neste novo mercado que representa actualmente entre 12% -15% do financiamento total. Há dois ou três anos, os promotores já financiam projetos com essas opções. Nos próximos anos haverá uma convivência mais natural ”.

Plataformas de financiamento participativas são seguras

Outro ponto discutido no encontro virtual diz respeito à segurança desse tipo de plataforma. Alguns casos que claramente prejudicaram investidores, desconhecimento do setor ou medo do uso de tecnologia para investir são alguns dos motivos que impedem os poupadores, no entanto, no debate de ontem, ficou claro como plataformas seguras como a icrowdhouse.

Albert Milano Ele comentou que “todo investimento traz um risco”, mas explicou que o icrowdhouse tem “uma tripla validação que dá segurança e pode ajudar o investidor a decidir investir em imóveis por meio da plataforma.

Do ponto de vista de Daniel Cuervo, “Os promotores que operam hoje são totalmente solventes, econômica e financeiramente, e têm experiência comprovada. Somos menos promotoras do que no ciclo expansionista anterior, mas mais profissionalizadas, o que garante melhores projetos e transparência em toda a fase de incorporação imobiliária tanto para o cliente como para os investidores e financiadores ”. 

A este respeito, o CEO da icrowdhouse, Imagem de Pedro Arroyo placeholder, esclareceu que a icrowdhouse sempre tem promotores “solventes e com longa história no setor” e destacou os aspectos que diferenciam a icrowdhouse: “Temos autorização da CNMV, nossos projetos passam por uma tripla validação a partir do promotor próprio, icrowdhouse e empresa independente ”.

Expectativas do setor imobiliário

É um dos assuntos mais discutidos no final de 2020, com a incerteza ainda como fator determinante: Como ficará o setor em 2021?

Daniel Cuervo Ele comentou que “vamos terminar o ano melhor do que pensávamos. Em 2021, o primeiro semestre será semelhante ao último trimestre de 2020, enquanto o segundo será marcado por uma maior confiança e vontade de voltar à situação anterior à Covid ”. Acrescentou que “o impacto negativo da pandemia no setor tem sido com o início dos trabalhos, muito menos do que nos anos anteriores, em torno de 30%, pelo que espero que melhore no segundo semestre. Tanto os preços como as vendas têm até agora um desempenho melhor do que as previsões mais otimistas ”. Outra linha importante vista pelo CEO da ASPRIMA diz respeito à sustentabilidade: “É apostar na sustentabilidade, com um verdadeiro compromisso de longo prazo e isso também será tendência no próximo ano”.

Albert Milano considera que as expectativas para o próximo ano podem partir de um "cenário tranquilizador porque, mesmo que as obras caiam, a construção será sempre um motor da economia em Espanha". Por isso, insistiu que “as plataformas de financiamento participativo vão crescer e serão uma alternativa muito boa para poupadores e incorporadores”.

Finalmente, Imagem de Pedro Arroyo placeholder recomendou ao poupador "não procurar pechinchas" neste ano que se aproxima porque "as condições não são as mesmas de depois da crise de 2008". Por isso, comprometeu-se a "não tomar decisões estomacais e analisar com serenidade onde colocamos a poupança, por isso através de plataformas como a nossa permitirá um importante canal de investimento com todas as informações e acompanhamento de projetos à disposição do poupador" .

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