O financiamento não bancário alternativo é muito caro (chega a dois dígitos) e não compreende os riscos. É um custo financeiro direto por se tratar de um empréstimo, que você também tem que garantir. Se os tempos de execução do projeto forem alongados devido a eventos imprevistos, a lucratividade diminui devido à necessidade de assumir custos financeiros maiores do que o esperado.
O acesso ao financiamento bancário está cada vez mais difícil. Nem a qualidade do projeto nem a experiência do promotor importam, o ponto mais importante é a solvência do promotor e as garantias de se chegar a uma proposta de uma percentagem de financiamento do custo total do projecto, reduzindo-o a 50%, e também demonstram a capacidade de demanda do mesmo por meio de contratos de pré-venda, a cada dia maior chegando a 70% das vendas contratadas para acessar o empréstimo de desenvolvedor.
Não é suficiente a experiência do incorporador que gera o projeto imobiliário? Ou com um desenvolvedor líder, com projetos e histórias de sucesso semelhantes? Tampouco é ter 100% de transparência das informações, rentabilidade ótima, ter adquirido um terreno e licenciado?
A resposta é não, não basta convencer o Banco. As demandas estão aumentando e vão piorar, por isso os desenvolvedores devem preparar o caminho para o que vai ser (já é) um futuro sem financiamento bancário.
A ICH tem a solução para este problema. Propõe uma solução tecnológica que permite aos promotores construir um clube de investidores que servirá de base ao financiamento de projetos futuros. É uma ferramenta única no mercado, um IRM (Gestão de Relações com Investidores) para gerenciar seus projetos e seu relacionamento com os investidores. Você pode descobrir mais em nosso site: https://www.icrowdhouse.com/inicio-promotores/
Nossa alternativa ao financiamento bancário.
Financiamento alternativo para o seu projeto, a solução para a carência de financiamentos bancários que se aproxima.
