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Segunda-feira, agosto 10, 2020
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    Plataformas de crowdfunding imobiliário na Espanha e no mundo

    Em um post anterior, no qual explicamos o que era o crowdfunding imobiliário e como ele funcionava, também apresentamos o tabela periódica das plataformas de crowdfunding imobiliário no mundo onde investir dinheiro e analisamos, em particular, as que estavam operando na Espanha e a legislação pela qual são regidas.

    Neste novo post, fazemos uma seleção das plataformas mais importantes da Espanha e do resto do mundo e suas principais características, bem como uma breve referência à legislação de cada um dos países em aqueles que desenvolvem suas atividades.

    Crowdfunding imobiliário em ESPANHA

    Os investimentos imobiliários por meio do financiamento coletivo são regulados pela Lei de Promoção de Financiamento de Negócios 5 / 2015, que estabelece uma série de medidas de proteção para investidores profissionais e não profissionais.

    Icrowdhouse: Fundada na 2016, com sede em Barcelona, ​​é uma plataforma de financiamento participativo autorizada pela Comissão Nacional do Mercado de Valore (CNMV). Em setembro, a 2018 publicou seu primeiro projeto, atualmente realiza projetos 6 financiados com 5 M a partir de € levantados, usuários registrados 243 e investidores 50 (offline-online). Admite investimentos a partir de € 50 (dependendo do tipo de projeto).

    Brickbro: Fundados na 2018, com sede em Barcelona, ​​operam através da Plataforma de Financiamento Participativo Stockcrowd, autorizada pela (CNMV). O valor mínimo a ser investido varia de 50 a 300 euros por projeto, dependendo das necessidades de cada operação.

    Tijolos e Pessoas: Fundado em 2017, com sede em Valência, é um portal de investimentos imobiliários que registra todas as contribuições por meio do Investor Partners, uma plataforma de financiamento participativa registrada na CNMV. Aceite investimentos de € 50.

    Brickstarter: Fundada em 2017, com sede em Valência, é uma plataforma de investimento especializada em apartamentos turísticos, admite investimentos a partir de 50 €

    Civislend: Sede em Madri fundada na 2016, Plataforma de Investimento Imobiliário autorizada pela CNMV e pelo Banco da Espanha em todas as suas formas, incluindo valores mobiliários, participações e empréstimos. O valor mínimo para investir depende de cada propriedade; em alguns projetos, pode ser de até € 100.

    Debar GI: Plataforma de crowdfunding imobiliário com sede em Madri admite investimentos da € 5000

    Investidores éticos:Fundados em 2017, com sede em Barcelona, ​​trabalham com a Plataforma de Financiamento Participativo Stockcrowd, autorizada pela CNMV.

    Housers: Fundada em 2015, com sede em Madri, participou das rodadas de financiamento da 5 por um total de US $ 4.5 M, possui escritórios em Madri, Barcelona, ​​Valência, Milão e Lisboa. Possui usuários registrados 100.948 e um investimento acumulado de 77.299.747 €.O valor mínimo para investir é € 50.

    Housgage: Sede em Madri, admite investimentos da € 50

    Meu financiamento: Com sede em Barcelona, ​​pertence ao grupo Forcadell, todas as oportunidades de investimento são oferecidas por meio da plataforma de financiamento participativo Stockcrowd IN autorizada pela CNMV e com registro pendente.

    Inmocrowd: Oferece oportunidades de investimento de diferentes plataformas de financiamento participativo especializadas em financiamento coletivo de imóveis.

    Privalore: Sede em Barcelona, ​​opera a partir da 2014, apóia investimentos da 1000 €, oferece produtos de investimento próprios.O prazo de investimento depende de cada projeto, geralmente são meses 8: 2 de trabalho e 6 de venda.

    Propcrowd: A sede em Barcelona, ​​fundada no 2017, o processo de investimento em Crowdfunding, é realizada por meio da plataforma de financiamento participativo da Socilen, credenciada pela CNMV. Admite participações de 50 €.

    Stockcrowd: Fundada em 2015 com sede em Barcelona. A Plataforma de Financiamento Participativo, autorizada pela CNMV, desenvolveu rodadas de financiamento 2 por um total de 4.5 M €.

    Seu crowdfunding imobiliário: Fundada em 2016, com sede em Barcelona, ​​a plataforma de crowdfunding suporta investimentos de € 5000

    Urbanitae: Fundado em 2017, com sede em Madri, participou de uma rodada de financiamento no valor de € 1 M, o investimento mínimo varia de acordo com o projeto, mas geralmente será de € 500.

    Crowdfunding imobiliário na Europa

    Mais tarde, o crowdfunding imobiliário foi implementado na Europa do que nos EUA ou na América do Sul, atualmente o país com mais projetos e implementação desse modelo de investimento imobiliário é a Grã-Bretanha, seguida pela França e Alemanha.

    Ainda não há regulamentação na UE sobre financiamento coletivo de imóveis, a Comissão Europeia lançou uma proposta legislativa para estabelecer um quadro comum de plataformas de financiamento participativo, para que as empresas dedicadas ao setor possam atuar no mercado único europeu. , uma vez que existem certos países da União Europeia como a Grã-Bretanha, a França, a Áustria e a Espanha, que existe um regulamento específico, mas diferente em cada um deles.

    ALEMANHA

    Não existe lei específica sobre plataformas de financiamento coletivo, uma vez que considera que essas empresas não obtêm capital de investidores para seus próprios negócios e, portanto, as consideram meros intermediários e, portanto, não estão sujeitas ao controle da Autoridade Federal de Supervisão financeira, embora exista uma Lei de Proteção a Investidores de Varejo, que limite sua participação em investimentos desse tipo a um máximo de € 10.000.

    Ifunded: Inicia suas atividades em Berlim 2016, participou de duas rodadas de financiamento no valor de € 4M, permite investimentos de € 500.

    Rea Capital: Desde a sua fundação, no final da 2016, a empresa realizou projetos de financiamento coletivo 5 por um valor de investimento de 3.800.000 €, com sede em Hamburgo. Os investimentos podem ser feitos com no mínimo € 250 e com incrementos da mesma quantia, o investimento máximo permitido no mesmo projeto é € 10.000.

    ÁUSTRIA

    O crowdfunding é amplamente regulamentado, de acordo com as disposições da Lei do Mercado de Capitais, o setor de crowdfunding imobiliário tornou-se muito popular nos últimos anos, embora existam poucas plataformas. O limite para investidores não credenciados é de € 5.000 por ano para cada projeto.

    Foguete em casa: Parte da Rockets Holding, que opera várias plataformas de Crowdfunding, é especializada em projetos de investimento imobiliário na Alemanha e na Áustria, com participações de investimento a partir de € 250.

    Financiamento: Empresa de tecnologia financeira estabelecida em Viena, focada exclusivamente no setor imobiliário. Investimentos em crowdfunding a partir de € 250.

    DINAMARCA

    O financiamento coletivo de ativos imobiliários nos últimos anos começou a ganhar terreno, não há regulamentação específica para plataformas em particular ou para o financiamento coletivo em geral, em parte porque é uma técnica relativamente nova no país.

    Brickshare: A plataforma fundada em 2015, com sede em Copenhague, participou de duas rodadas de financiamento no valor total de 10 M DKK. Ele realizou projetos de financiamento coletivo no valor de 60 M da DKK. É possível investir com o 10.000 DKK, no entanto, como conseqüência das limitações no número máximo de investidores em uma empresa, pode ser necessário em alguns projetos alterar o investimento mínimo para garantir o alcance do objetivo de financiamento.

    ESTÔNIA

    A Autoridade de Supervisão Financeira da Estônia redigiu um projeto de lei para regulamentar as plataformas de financiamento coletivo. A Finance Estonia, uma entidade público-privada que reúne empresas do setor financeiro, criou um código de conduta para todas as plataformas de Crowdfunding com os participantes do setor.

    Crowd Estate: É uma das mais antigas plataformas de crowdfunding da Europa, com sede na cidade de Tallinn, realizou projetos 130 com a participação de mais de investidores da 26.000. Os investimentos mínimos são € 100.

    Estateguru: Plataforma de financiamento da dívida, empréstimos são garantidos por hipotecas, projetos imobiliários na Estônia, Lituânia e Letônia. Ele fez empréstimos no valor de 52 M €, planeja abrir plataformas na Irlanda, Reino Unido e Espanha, a sede fica na cidade de Tallinn. O investimento mínimo é de € 50.

    FRANÇA

    Possui regulamentação do setor de Crowdfunding desde o 2014, com modificações feitas no final do 2016, distingue entre consultores de investimento em Crowdfunding (CIP Conseil Investiment Participatif) e intermediários de investimentos em Crowdfunding (IFPintermédiaire em finanças participativas), ambos sujeitos a controle Autoridade de Mercados Financeiros (AMF) e Autoridade de Controle Prudencial (ACPR).

    Anaxago Immon¡bilier: Ele interveio nas operações de investimento da 120 e em mais de um investimento de 108 M € desde que foi criado na 2012, com sede em Paris. Cada projeto imobiliário apresentado a ele é avaliado com pontos de controle 40, a fim de garantir o tipo de risco e estabelecer o nível de remuneração previsível para os investidores. Os investimentos mínimos são € 1000.

    Lymo: Opera a partir do 2013. A participação nos projetos é feita mediante a assinatura de títulos da nova empresa criada para cada projeto. Investimentos mínimos de € 1000.

    Upstone: Fundada em 2015 e sediada em Paris Assim como a Lymo, a participação em investimentos também é feita através da emissão de títulos de empresas criadas para financiar o projeto imobiliário. O investimento mínimo é de € 100 e o período médio de investimentos varia de meses a 6 a vários anos.

    GRÃ BRETANHA

    É o país da União Europeia mais desenvolvido e com mais implementação do Crowdfunding Imobiliário, embora tenha uma regulamentação específica para o Crowdfunding, estuda continuamente o progresso feito por outros países em sua legislação, a fim de estudar suas possíveis aplicações, e todos visam garantir níveis adequados de proteção aos investidores. O órgão que regula as atividades é a Autoridade de Conduta Financeira (FCA) do Reino Unido.

    Bricksave: É o nome comercial da Diversified Real Estate Asset Management Ltd, fundada em 2015. Com sede em Londres e escritório em Buenos Aires para o mercado argentino, os prazos máximos para finalização do investimento são os anos 4. Investimentos de 1000 $.

    Crowd2let: Projetos de investimento imobiliário localizados no nordeste da Inglaterra, com sede em Newcastle upon Tyne. Investimentos mínimos de libras 500, com períodos de manutenção do investimento dos anos 3 a 5.

    Local de crowdfunding: Sede em Manchester, Investimentos mínimos de 500 Pounds, não há um valor máximo de investimento para a maioria das ofertas, no entanto, eles se reservam o direito de estabelecer um investimento mínimo e / ou máximo para determinados projetos. Eles não aceitam investidores dos EUA e do Japão.

    Crowdlords: Fundada em 2014 e com sede em Londres para acessar seus investimentos, ou você deve se identificar como um investidor de alto patrimônio líquido, com uma renda anual total de 100.000 libras ou mais ou um ativo líquido de mais libras 250.000 libras, ou é o que eles chamam de Investidor sofisticado, que é uma classificação de investidor que indica que alguém com capital e experiência suficientes para participar de tipos mais avançados de oportunidades de investimento, Para que essa plataforma tenha essa classificação, considere ter sido diretor de uma empresa com faturamento anual de 1 milhões de libras ou mais. O investimento mínimo é 1000 Libras.

    Multidão de propriedades: A plataforma é operada pela Global Alternatives da 2013, com sede em Londres, as oportunidades de investimento estão disponíveis apenas para investidores institucionais com alto patrimônio líquido, sofisticados e outros profissionais. Investimento mínimo de libras 100.

    Imóvel Moose: É uma das plataformas pioneiras no setor imobiliário, o Crowdfunding na Europa, fundado na 2013 também com sede em Londres, fez investimentos para mais de 14 M. de libras. Investimentos mínimos de 100 libras.

    HOLANDA

    Existem poucas plataformas específicas de financiamento coletivo, os projetos para investir em imóveis são geralmente realizados em plataformas gerais de financiamento coletivo, a legislação exige que as plataformas realizem para cada € 5000 de investimento que uma pessoa deseja fazer, um teste para o investidor. para ajudá-lo a determinar se ele tem o suficiente, experiência e uma sólida posição financeira para fazer o investimento específico que você pretende fazer. Também estabelece como limite de investimento 10% de seus ativos de investimento, nas plataformas de Crowdfunding.

    Bouwandeel: Iniciou a atividade no 2014, em Amsterdã. Cataloga e realiza uma avaliação dos projetos de investimento de acordo com cinco categorias de A a E, dependendo do tipo de risco. Investimentos de 250 €

    ITÁLIA

    Foi um dos primeiros países a introduzir uma legislação específica no ano 2012 sobre startups e empresas de financiamento coletivo. Até recentemente, não havia plataformas de crowdfunding no setor imobiliário na Itália, apenas um empréstimo no crowdfunding; no entanto, desde junho do ano passado, a plataforma espanhola de crowdfunding Houser iniciou sua atividade na Itália ao abrir um escritório em Milão.

    Walliance: Ele participou de duas rodadas de financiamento, obtendo o 880.000 $, o investimento mínimo é de € 500.

    POLÓNIA

    O financiamento coletivo em geral e o setor imobiliário, em particular na Polônia, estão passando por um rápido crescimento nos últimos anos. Não há uma regulamentação clara e específica para as plataformas de financiamento coletivo, o governo por medo de impedir atividades inovadoras foi limitado para observar e monitorar o atividade da plataforma

    ShareVestors: A plataforma de crowdfunding estabelecida na 2015, na cidade de Olsztyn, opera em projetos de investimento em terrenos, para desenvolvimento habitacional e para investimento coletivo de imóveis e instalações comerciais para aluguel, o investimento mínimo é 1000 PLN, a estadia mínima é Anos 5 para desenvolvimento de terrenos e imóveis, uma média de anos 3 e longo prazo para aluguel.

    SUÍÇA

    O setor imobiliário Crowdfunding também entrou fortemente na Suíça desde o ano 2016, o volume investido naquele ano foi 128 CHF e no 2017 alcançou o 374 M de CHF e o 2018 pode ter fechado com o dobro do investimento alcançado no 2016 Atualmente, das mais plataformas de financiamento coletivo 50 existentes, o 7 é do setor imobiliário.

    Crowdli: Fundada em 2016, lançou seu primeiro projeto de investimento em 2017, está localizada na cidade de Frauenfeld. Os investimentos da 10.000 CHF foram estabelecidos por um período de tempo entre os anos de 5 e 7.

    Crowdhouse: Com sede em Zurique, opera na 2015, o valor mínimo para participar de investimentos é 100.000 CHF; eles gerenciaram desde a criação mais de projetos de investimento 100, após um rigoroso processo de seleção, uma vez que apenas 5% dos projetos selecionados consideraram que cumpriam os requisitos estabelecidos para propor os projetos a seus clientes.

    FoxstoneA sede de Genebra, fundada em 2016, promove projetos de investimento na Suíça francófona com uma duração máxima de investimento de anos 5. O investimento mínimo é geralmente 50.000 CHF, embora também dependa do tipo de projeto.

    Meu tijolo: É a principal plataforma de financiamento coletivo de imóveis na parte oeste da Suíça, na região de Romandía, com sede em Lausanne. O investimento mínimo geralmente é o 20.000 CHF e há uma limitação de que a mesma pessoa não possa investir mais do que o 20% do valor total da propriedade.

    Crowdfunding imobiliário em EL MUNDO

    CANADÁ

    No nível estadual, não há regulamentação específica sobre financiamento coletivo, no entanto, algumas províncias como Ontário estabeleceram uma certa estrutura regulatória. Na 2017, a Canadian Securities Administrators (CSA), lançou uma iniciativa reguladora da Sandbox que se concentra em modelos de negócios inovadores focados em tecnologia e digital, como portais de financiamento coletivo.

    Nexuscrowd: A primeira plataforma de investimento de crowdfunding imobiliário do Canadá fundada em 2014, com sede em Toronto, participou de duas rodadas de financiamento no valor total de 16 M $. Para participar como investidor, é necessário ser um investidor credenciado, conforme estabelecido pela lei canadense, o investimento mínimo que eles aceitam é 150.000 $.

    Avenida aberta: Opera como uma plataforma de crowdfunding para imóveis da 2013, apenas aceita investidores credenciados com os critérios da Ontario Securities Commission. O investimento mínimo é 10.000 $.

    ESTADOS UNIDOS

    É o país onde nasceu o conceito de Crowdfunding Imobiliário, publicando a Lei Jumpstart Our Business Startups Act no 2012, com o objetivo de fornecer financiamento para PMEs e startups, que viram sua atividade econômica diminuir devido à crise financeira, em um das seções da lei, os regulamentos foram introduzidos para poder acessar o financiamento através do Crowdfunding, mas limitando os investimentos apenas a investidores credenciados, aqueles com renda superior a 200.000 $ ou 300.000 $, caso sejam casados, uma legislação subsequente No 2015, ele já permitiu investimentos para não credenciados, mas limitou o investimento de acordo com a renda anual.

    Crowdstreet: Sede em Portland (Oregon) criada em 2013. O investimento mínimo para investir em Crowdfunding Imobiliário é 25.000 $, promove investimentos por mais de 460 M $, financiando projetos de investimento imobiliário 290, o investimento mínimo aceito é 250.000 $. Ele participou das rodadas de financiamento 3, obtendo M $ de 12,9.

    Fundraise: É uma plataforma pioneira em investimentos através do financiamento coletivo em imóveis, desde que sua fundação em Washington, no 2012, desenvolveu projetos de investimento no valor de 2.500 M $. O investimento mínimo aceito é 500 $

    PeerStreet: Sede em Los Angeles (Califórnia), fundada em 2013 e especializada em empréstimos imobiliários de alto desempenho e curto prazo, entre os meses 6 e 24, com investimento mínimo de 1.000 S, somente em 2018 investimentos no valor de 1000 M de US $ . Eles participaram das rodadas de financiamento do 4, recebendo o 50,6 M por US $.

    Rede Prodigy: Eles estão baseados em Nova York e escritórios em Miami, Bogotá e Montevidéu, fizeram investimentos para mais de 600 M de S desde que foi criado no 2003 por Rodrigo Niño, pioneiro na implementação do Crowdfunding nos Estados Unidos. No momento, eles estão focados apenas em investimentos imobiliários na cidade de Nova York, planejam expandir para as principais cidades metropolitanas dos Estados Unidos. Os investimentos mínimos são 25.000 $ para investidores americanos credenciados e 50.000 para investidores internacionais.

    RealtyMogul: A sede em Los Angeles (Califórnia) desde a sua criação na 2012 financiou investimentos no valor de 2 bilhões de dólares e distribuiu um lucro entre seus investidores no valor de 100 MM $, os períodos de investimento nas propriedades variam de 3 a 7 anos e os valores dos investimentos variam de 15.000 a 50.000 $. O 5 fechou rodadas de financiamento no valor total de 45 M $.

    RealtyShares: Com sede em San Francisco (Califórnia), fundada em 2013, investiu mais de US $ 10 milhões em projetos 870. O valor mínimo de investimento é 1160 $ e participou de rodadas de financiamento 10.000, totalizando 9 M.

    MÉXICO

    Até meados da 2018, não havia regulamentação das plataformas de crowdfunding no México; portanto, anteriormente as principais plataformas do setor se uniam para estabelecer um código de boas práticas para proteger os interesses de todas as partes envolvidas na criação da AFICO (Associação de Plataformas de financiamento coletivo).

    Mais tarde, no primeiro trimestre do ano passado, a Lei Fintech foi promulgada para regulamentar instituições de investimento financeiro e proteger investidores, cuja supervisão de conformidade recai na Comissão Nacional de Bancos e Valores Mobiliários (CNBV), que também estabelecerá um regulamento. secundário para o Fintech dedicado ao Crowdfunding e também para pagamento eletrônico.

    Briq.mx: Fundada na Cidade do México em 2015, fez investimentos no valor de 184 milhões de pesos mexicanos em projetos imobiliários 84, com um retorno de 18 milhões de pesos. O investimento mínimo varia de acordo com o tipo de projeto e com os pesos 5.000.

    Expansivo: Plataforma de financiamento coletivo e financiamento coletivo fundada em 2015, com sede na Cidade do México e investimentos mínimos de pesos mexicanos 5.000.

    Invrespot: Faça investimentos da 2015 em várias áreas da Cidade do México, da 50.000 à 200.000 Pesos, a 25 desenvolveu projetos com mais de 18 M de pesos de retorno entregues aos investidores.

    M2Crowd: Como o restante das Plataformas de Investimento Mejicanas está sediado na Cidade do México, fundada na 2017, fez investimentos em todo o país por mais de Pesos 4500 M. Os investimentos mínimos que variam de acordo com o projeto são de um mínimo de pesos 2.000. É também uma plataforma de financiamento coletivo para o financiamento de projetos imobiliários.

    Pm2: Esta plataforma mexicana realiza uma variante do financiamento coletivo de imóveis, uma vez que o investimento é feito pelo m2 dos projetos de construção, sendo o investimento mínimo do 1 m2 e cujo valor do m2 varia de acordo com o tipo de ativo e a área em que se desenvolve.

    ARGENTINA

    Em abril de 2018, foram publicados os regulamentos sobre as Plataformas de Financiamento Coletivo, nos quais foram estabelecidos os direitos e obrigações dos participantes e determinando que eles estão sujeitos à regulamentação e supervisão da Comissão Nacional de Valores Mobiliários.

    Crowdium: Fundada no final da 2015 na cidade de Buenos Aires, já desenvolveu projetos 8. Investimento mínimo de pesos 20.000 com um período médio de investimento de 3 a 4 anos.

    Crowdfunding imobiliário na Argentina: Opera a partir da 2015 com sede na cidade de Buenos Aires. O investimento em cada projeto é feito dividindo o valor do investimento por 10, que é o número de investidores de cada projeto, portanto, o valor mínimo do investimento é 10% do valor da propriedade

    BRASIL

    A CVM (Mobile Securities Commission) publicou no 2017, o regulamento para legalizar o financiamento coletivo, e se concentra nos casos em que um projeto é apresentado por meio de um site para um grande número de pessoas como um projeto. oportunidade de investimento que gera o direito de participação, associação ou remuneração no que é chamado de "financiamento coletivo baseado em investimento"

    As Plataformas de Investimento Participativo Eletrônico são o nome legal que possuem no Brasil e devem ser registradas nas entidades legais da CVM.

    Glebba: Fundada na 2017, com sede em São Paulo, seus empreendimentos imobiliários costumam ser condomínios, o nível mínimo de investimento depende do tipo de projeto, geralmente é de cerca de R $ 1000. Até o momento, apenas dois projetos de investimento foram concluídos e um terceiro está aberto.

    Urbe.me: Iniciou suas atividades como plataforma de Crowdfunding em Porto Alegre no 2015 e no 2018 foi registrado pela CNMV como plataforma de investimento coletivo. Ele desenvolveu projetos 19, com um investimento total de 27 M de R $. O investimento mínimo é de R $ 1000.

    CHILE

    Não há regulamentação sobre o financiamento coletivo, o Banco Central do Chile desenvolveu um estudo para regular as Plataformas de Financiamento Participativo

    Besafe Investments: A sede em Santiago, Chile, desenvolve projetos 55 desde a sua fundação, o investimento mínimo é o 100 UF.

    Lares: Fundados em Santiago, Chile, os prazos médios de investimento são entre os meses 18 e 36. O investimento mínimo do 500.000 Clp

    ÁFRICA

    Atualmente, apenas projetos de Crowdfunding Imobiliário estão sendo realizados na África do Sul, onde legislação sobre esse setor está sendo desenvolvida.

    Em Marrocos, o quadro regulador do Crowdfunding está sendo estudado, portanto é previsível que, uma vez promulgada a Lei sobre as chamadas Plataformas de Financiamento Colaborativo, os primeiros projetos de Crowdfunding Imobiliário comecem a ser desenvolvidos.

    Realty africa: Desenvolve projetos de investimento de financiamento coletivo imobiliário na África Subsaariana, o investimento mínimo é 30.000 $ American, tem sede em Joanesburgo (África do Sul), Gabarone (Botsuana), Harare (Zimbábue) e Haia (Holanda).

    Ponto de financiamento imobiliário Crow CoZa: A plataforma de financiamento coletivo imobiliário da empresa sul-africana Maximum One property Group, com sede em Joanesburgo, faz parte do grupo máximo de empresas, operando no setor imobiliário da 1993. O investimento mínimo é 10.000 R, mas varia de acordo com cada projeto.

    ÁSIA

    FILIPINAS

    Nas Filipinas, as plataformas de financiamento coletivo são direcionadas e gerenciadas em um regime cooperativo, que é a estrutura legal permitida pela legislação do país.

    Upbuilds: Eles têm sua sede na cidade de Nueva Écija (Luzon) e um escritório em Doha (Catar), o investimento mínimo depende de cada projeto do 10.000 PhP e existe um investimento máximo que não pode atingir mais de 10% do capital total do projeto.

    INDIA

    Não existe um quadro regulatório específico para o setor. O órgão regulador do mercado de ações da Índia, depois de estudar os regulamentos de outros países, propôs a limitação de participação apenas aos investidores considerados credenciados, que devem ter um consultor de investimentos e não investir mais do que o 60.0000 Rs por meio de Crowdfunding

    Proprietário inteligente: Fundada na 2012 na cidade de Bangalore, possui escritórios nos Estados Unidos, Reino Unido, Canadá, Bahrain, Cingapura e Austrália. Foi considerada pelo Financial Times como a empresa Fintech que mais cresce no sul da Ásia. Apenas cerca de 1% dos projetos que chegam a ele são considerados aceitáveis ​​devido ao grande rigor com que realizam a seleção dos projetos.


    CHINA

    O mercado de financiamento coletivo na China ainda está subdesenvolvido em comparação com o dos EUA ou da Europa, e há alguma incerteza regulatória sobre esse tipo de plataforma.

    Duocaitou Fundada em Pequim, no 2014, passou por duas rodadas de financiamento, obtendo o 10 M por US $. No 2018, seu faturamento excedeu o milhão de yuans do 3000.

    JAPÃO

    No 2014, semelhante ao que foi feito nos Estados Unidos, o Japão reformou sua legislação para permitir o Crowdfunding. A Câmara do Conselho do Japão redigiu a Lei sobre Instrumentos Financeiros e de Câmbio.

    Multidão Realty: Com sede em Tóquio, foram quatro rodadas de investimento para um total de 600 milhões de ienes. Seus projetos de investimento imobiliário estão no Japão e na Estônia.

    SINGAPORE

    É o centro financeiro da Ásia e os poucos países da Ásia onde existe uma certa regulamentação do financiamento coletivo por imóveis

    InvestaCrowd: Fundada em 2016, é licenciada e regulamentada pela Autoridade Monetária de Cingapura, não realiza projetos de investimento em seu país, mas na Austrália, Estados Unidos e Reino Unido, pois há um grande número de investidores asiáticos e, principalmente, chineses interessados ​​em investimento imobiliário nos países indicados acima. Aceite apenas investidores credenciados.

    OCEANIA

    AUSTRÁLIA

    Após vários anos de deliberações e emendas no Senado Australiano, as novas leis de financiamento coletivo da Austrália, que abriram financiamento coletivo para investidores individuais, foram aprovadas no 2017.

    Brickx: É uma plataforma regulamentada de Crowdfunding para investidores de varejo na Austrália que permite que investidores acessem ativos imobiliários e forneça um mercado secundário de liquidez dentro da plataforma, com sede em Sydney. Ele participou de rodadas de investimento da 4 por um total de 12,5 M de US $ australianos. O investimento mínimo é 50 $ A.

    Crowdfund Up: Lançado em Subiaco (Perth), no 2013, como a primeira plataforma de financiamento coletivo imobiliário da Austrália, é autorizado pelos reguladores financeiros e pela Comissão de Valores Mobiliários e Investimentos da Austrália. Os investimentos mínimos são 1.000 $ (AUD).

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    Equipe editorial
    Plataforma de Financiamento Participativo autorizada pela Comissão Nacional do Mercado de Valores Mobiliários (CNMV) de acordo com a lei 5 / 2015 para a Promoção de Financiamento de Negócios. Registrado com o número 22 no Registro de Plataformas de Financiamento Participativo da CNMV.
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