Gostaria de começar esta pílula com uma informação que está intimamente relacionada com a questão: o recorde da Euribor, que está a tocar -0,5%. E porque está intimamente ligado? Porque em breve os bancos vão nos fazer pagar por ter o dinheiro em conta corrente, e isso nos obrigará a buscar alternativas para poder colocar o capital que economizamos em fórmulas mais ou menos seguras.
Passar de poupador a investidor no setor imobiliário é um salto de grande porte que muitos não querem dar, seja porque não sabem, seja porque o consideram muito arriscado. Mas todos concordam que é o melhor investimento possível, desde que feito com a cabeça e sem pressa.
É verdade que até à data não existiam muitas fórmulas possíveis e menos seguras, principalmente porque era necessário ter capital economizado suficiente para poder comprar um bem, ou seja, uma casa, um apartamento ou uma garagem; mas você tinha que ser o proprietário individual da unidade. Isso o forçou a reduzir suas expectativas de investimento, portanto, reduziu seu acesso a bons retornos. Ou, por outro lado, você se aventurou a pedir hipoteca ao banco para poder acessar a compra da casa ideal para investimento, ação não recomendada já que você assume muito risco pessoal e reduz a rentabilidade do investimento com os custos financeiros que terá de pagar ao banco.
Então, um poupador não pode investir no "tijolo" se ele tiver € 1.000 ou € 30.000? Não consegue acessar bons retornos do setor imobiliário? Você tem que ter capital no banco sem rendimento?
A resposta é não. Graças a soluções como o icrowdhouse, os poupadores podem investir seu capital em projetos imobiliários que ofereçam retornos adequados ao seu perfil de investidor.
Vamos ver como isso é feito.
A primeira coisa que você precisa fazer é se perguntar quais riscos você deseja assumir com seu capital. Normalmente, eles serão baixos porque você não é um profissional, mas também precisa pensar em quanto tempo deseja ter capital investido. Você pode optar por investir em projetos de 6 meses e recuperar o capital e dividendos, ou até 24 meses, e ainda ultrapassar este período em até 5 anos. Você também tem que pensar se deseja receber capital mensalmente, como se fosse o aluguel de uma casa, ou se deseja receber capital e dividendos no final do período do projeto. Outra análise que tem de fazer é se pretende investir todo o capital num projecto de que gosta, ou mesmo assim prefiro dividi-lo em vários e assim poder diversificar o risco (acção que da icrowdhouse aconselhamos e ajudamos na plataforma).
Depois dessa análise, poderíamos dizer que o poupador já sabe que tipo de investidor quer ser, pois tem certeza de onde e como quer aplicar seu capital.
Agora você está pronto para abrir um cadastro em nossa plataforma (ou em outras mas sempre autorizadas pela CNMV, pois senão são bares financeiros onde você não tem proteção legal). Lembramos que o icrowdhouse não tem custo de licença, nenhuma taxa, não paga comissões de abertura ou capital investido. Um investidor não precisa pagar em uma plataforma digital para criar valor com seu capital.
O registo são 4 passos muito simples, mas necessários para validarmos o seu perfil de investidor e assim cumprir legalmente todos os requisitos exigidos.
E, agora que o poupador já criou seu perfil de investidor na plataforma, ele terá sua Wallet pronta, que é como uma conta corrente para investir. Agora você pode transferir dinheiro de sua conta corrente com uma transferência ou com seu cartão de crédito. É importante para o poupador saber que este capital não entra na icrowdhouse, mas antes numa entidade de pagamento licenciada pelo Banco de Espanha e que guarda o dinheiro numa conta Bankinter, pois o capital que verá na sua carteira é igualmente seguro do que sua conta corrente.
Quando você vê o capital transferido em sua carteira, podemos dizer que você está pronto para investir. Você deve selecionar o projeto que se ajusta após sua análise anterior, prazo, rentabilidade, tipo de investimento e finalmente o valor a investir.
Com apenas 4 etapas, você terá investido no Patrimônio Líquido, ou seja, terá comprado ações do projeto selecionado, e já se tornou um investidor no projeto. Mas será necessário que a rodada de financiamento seja concluída para que o seu capital que estava temporariamente retido, passe a ser um investimento realizado e com isso você se torne Parceiro do empreendimento imobiliário.
Seguimos o caminho que leva um poupador a se tornar um investidor, portanto, um Partner com% de participação no projeto que escolheu. Duas dicas simples, mas fundamentais: primeiro, invista aos poucos, algo que permite ganhar confiança e assim estar mais seguro. E em segundo lugar, nunca invista em plataformas não autorizadas pela CNMV, garantimos a segurança sabendo que é a sua economia que tanto suor e esforço custou.
Bem-vindo ao icrowdhouse, será um prazer e uma honra poder multiplicar sua economia em nossos empreendimentos imobiliários de qualidade administrados por incorporadores líderes.
