O financiamento não bancário alternativo é muito caro (chega a dois dígitos) e não compreende os riscos. É um custo financeiro direto por se tratar de um empréstimo, que você também tem que garantir. Se os tempos de execução do projeto forem alongados devido a eventos imprevistos, a lucratividade diminui devido à necessidade de assumir custos financeiros maiores do que o previsto.
O acesso ao financiamento bancário está cada vez mais difícil. Nem a qualidade do projeto nem a experiência do promotor interessam, o mais importante é a percentagem de financiamento em relação ao custo total do projeto e a demonstração da sua capacidade de sucesso através de contratos de pré-venda.
Não é suficiente a experiência do incorporador que gera o projeto imobiliário? Ou com um desenvolvedor líder, com projetos e histórias de sucesso semelhantes? Tampouco é ter 100% de transparência de informações, rentabilidade ótima, ter comprado um terreno e uma licença?
A resposta é não, não basta convencer o Banco. Em vez disso, é o suficiente para os investidores ICH. É o que os investidores da ICH precisam saber e saber para investir em seu projeto. Decida sua própria estratégia para realizar o projeto, não decida terceiros para você.
