O financiamento não bancário alternativo é muito caro (chega a dois dígitos) e não compreende os riscos. É um custo financeiro direto por se tratar de um empréstimo, que você também tem que garantir. Se os tempos de execução do projeto forem alongados devido a eventos imprevistos, a lucratividade diminui devido à necessidade de assumir custos financeiros maiores do que o esperado.
O acesso ao financiamento bancário está cada vez mais difícil. Nem a qualidade do projeto nem a experiência do promotor interessam, o ponto mais importante é a percentagem de financiamento em relação ao custo total do projeto e a demonstração da sua capacidade de sucesso através de contratos de pré-venda.
Não é suficiente a experiência do incorporador que gera o projeto imobiliário? Ou com um desenvolvedor líder, com projetos e histórias de sucesso semelhantes? Tampouco é ter 100% de transparência das informações, rentabilidade ótima, ter adquirido um terreno e licenciado?
A resposta é não, não basta convencer o Banco. Em vez disso, é o suficiente para os investidores ICH. É o justo e o necessário que os investidores da ICH precisam saber e saber para investir no seu projeto. Decida a sua própria estratégia para realizar o projeto, não deixe que terceiros decidam por você.
