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Soluções para idosos.

Sou uma pessoa idosa com um apartamento no centro de Madrid, mas preciso ir a uma residência médica. A pensão não chega para mim, mas não quero vender porque quero deixar para meus filhos, o que posso fazer?

A Icrowdhouse pode te ajudar, temos muito interesse em resolver problemas com alto conteúdo social, sem que ninguém perca e todos ganhem.

Sugerimos que você entre em contato com um cliente nosso da Saas para gestão alternativa de financiamentos em Patrimônio. Forneceremos uma lista de clientes API e você escolherá quem gerencia o que explico abaixo. Uma dica: participe com seus herdeiros para maior transparência.

É muito provável que a casa esteja com manutenção mínima e que nenhuma grande reforma tenha sido realizada nos últimos anos, portanto, a primeira coisa a fazer é o nosso parceiro API fazer uma análise do capital necessário para investir e dos impostos envolvidos nesta operação. Chamamos tudo isso de Capex. Paralelamente, proporá o destino final do bem, ou seja, aluguel turístico ou convencional.

Vejamos um exemplo: o apartamento tem uma avaliação de 300.000 euros e requer um investimento de Capex de 100.000 euros. O pedido de hipoteca junto ao banco inviabiliza uma renda para que o proprietário tenha o adicional necessário para ir à residência médica, já que os custos financeiros reduzem a mensalidade a receber. Além disso, quem assume um compromisso de hipoteca que não é fácil de digerir quando a casa está paga há muitos anos?

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A Icrowdhouse propõe-se oferecer-lhe estes € 100.000 através dos investidores da plataforma, uma vez que poderão participar convosco no benefício do rendimento mensal do seu investimento.

Continuamos com o exemplo: é criada uma SL com 100% do valor de avaliação do bem de 300.000 euros em nome do idoso ou dos seus herdeiros. É realizado um aumento de capital de € 100.000 na plataforma após validação do nosso estudo de viabilidade. Após 3 meses de reformas, todas supervisionadas pela API e prazo suficiente para encontrar inquilino solvente (ou promoção turística no caso de aluguel turístico), o SL com participação de 75% do idoso (ou herdeiros) e 25% Com os investidores da ICH, eles receberão um rendimento líquido mensal total de 2.000 euros mensais, o que permitirá ao idoso ter os 1.500 euros mensais (75%) de que necessita para, juntamente com a sua pensão, poder ir para a residência e sem vender o piso, também após a reforma foi capaz de maximizar seu valor. 

Os herdeiros (além de verem o pai na residência sem nenhum custo extra para eles), ficam com a propriedade e, maximizando-a e podendo, se assim o desejarem, concordar com a recompra das ações dos investidores da ICH após um período de x anos, podendo ter 100% do SL depois. Os investidores da ICH recebem um ótimo retorno sobre seu capital. A API aumenta o seu volume de negócios e oferece soluções para um vizinho carente e, finalmente, no ICH temos o orgulho de poder realizar uma ação social graças à nossa atividade. Todo mundo ganha.

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