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Segunda-feira, agosto 10, 2020
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    Vantagens do financiamento coletivo imobiliário vs. Investimento tradicional

    O crowdfunding imobiliário tem várias vantagens sobre o investimento imobiliário tradicional e está causando uma revolução em um setor tradicionalmente muito conservador e pouco dado a mudanças tecnológicas.

    Por que investir no financiamento coletivo imobiliário?

    É importante observar que, no momento em que escolhemos fazer um investimento, seja de natureza imobiliária ou de qualquer outro tipo, devemos sempre ter algum conhecimento e nunca investir nesses produtos complexos que não entendemos completamente. No caso específico do crowdfunding imobiliário, devemos considerar quais são as vantagens desse sistema de investimento em relação ao investimento imobiliário tradicional:

    1. Possibilidade de acesso a pequenos investidores: Permite investimentos imobiliários não apenas para grandes investidores, mas também para pessoas com pouca capacidade econômica, pois permite investimentos que podem variar de € 1.000, ou até menos, dependendo do tipo de projeto.
    2. Escolha do tipo de imóvel para investir: Minimiza os riscos, pois permite a diversificação em diferentes tipos de projetos e ativos imobiliários (promoções de novas casas, compra de casas para reforma para posterior venda e / ou aluguel, etc.), bem como em diferentes populações, e até Noutros países.
    3. Termos atraentes do retorno: Termos de investimento e obtenção de resultados de curto prazo, que podem variar de um ano, exceto em casos excepcionais, a não mais que cinco.
    4. Não é necessário ser um especialista imobiliário: Não é necessário ter alto conhecimento de investimento imobiliário, pois as plataformas de crowdfunding contam com especialistas que selecionam e analisam os diferentes projetos para minimizar os riscos de investimento.
    5. O investidor escolhe cada ativo no qual investir: Nos investimentos por meio do financiamento coletivo de imóveis, é o investidor quem decide em que tipo de investimento participar, diferentemente do que ocorre com fundos de investimento ou empresas de investimento imobiliário, que os projetos de investimento são decididos pelo Órgãos de administração dessas entidades.
    6. Independência de Ativos: Cada um dos projetos em que é investido é independente dos demais, o que minimiza os riscos de investimento.
    7. Redução de procedimentos burocráticos: Redução de prazos, uma vez que os investimentos são feitos on-line, de maneira muito simples, e é a própria plataforma de crowdfunding responsável por executar todos os procedimentos burocráticos de compra e registro dos diferentes ativos, bem como a assinatura do participações
    8. Alternativa ao financiamento bancário para promotores: Para os promotores imobiliários, é uma alternativa ao financiamento bancário e eles o acham mais ágil e mais rápido, permitindo o financiamento de diferentes projetos.
    9. A diversificação implica menos riscos: Como qualquer tipo de investimento, o crowdfunding imobiliário, está exposto a riscos, no entanto, estes são minimizados em parte pela possibilidade de diversificação e também porque o investimento é sempre baseado em um ativo físico.
    10. Supervisão pela CNMV: As Plataformas de Crowdfunding Imobiliário estão sujeitas a supervisão, inspeção e, quando apropriado, sanção pela Comissão Nacional do Mercado de Valores Mobiliários (CNMV), o que significa proteção ao investidor e evita o aparecimento de fraude.
    11. Regulamentação na Espanha através da Lei das Plataformas de Financiamento Participativo: A Lei das Plataformas de Financiamento Participativo tenta regular e definir o setor considerando plataformas para as empresas cuja missão é entrar em contato com profissionais ou on-line ou empresas que concedem qualquer tipo de financiamento em troca de um benefício econômico ( investidores) com quem solicita financiamento (promotores).
    12. Sucesso comprovado em outros mercados: O crowdfunding imobiliário, nasceu no ano 2012 nos Estados Unidos da mão dos irmãos Miller. Desde a sua criação, eles investiram mais de US $ 10 bilhões em 1.4.
    13. Número de plataformas existentes: Atualmente, já existem mais de plataformas 200 espalhadas pelos cinco continentes do mundo. Na Europa, Inglaterra e França, eles desenvolveram esse modelo de financiamento coletivo.
    14. Tração na Espanha: No caso da Espanha, embora tenha sido implementado por um curto período de tempo, em apenas dois anos foram feitos investimentos no valor de mais de um milhão de euros, o que significa um aumento de 23% em relação ao ano anterior, de acordo com o relatório do Crowdfunding Universe , esses números não corroboram o bom estado desse tipo de plataforma.

    Como você pôde verificar as vantagens de Crowdfunding imobiliário No tradicional eles são numerosos. É fato que a inovação no setor imobiliário ficou para ficar, tornou o setor muito mais dinâmico e que o investimento em ativos imobiliários é acessível a um número maior de investidores que apenas alguns anos atrás não podiam acessar Esse tipo de investimento devido às barreiras à entrada econômica que agora foram diluídas graças ao financiamento coletivo.

    As previsões para os próximos anos são promissoras e é esperado um aumento considerável no volume de investimentos.

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    Equipe editorial
    Plataforma de Financiamento Participativo autorizada pela Comissão Nacional do Mercado de Valores Mobiliários (CNMV) de acordo com a lei 5 / 2015 para a Promoção de Financiamento de Negócios. Registrado com o número 22 no Registro de Plataformas de Financiamento Participativo da CNMV.
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