Muitos poupadores preferem depósitos ou cadernetas de poupança, porque o dinheiro está "seguro". Cair em a ilusão de "valor nominal". Em termos nominais, ou seja, sem levar em conta a inflação, é verdade que o valor do seu patrimônio se mantém, mas em termos reais, levando-se em conta a inflação, o poder de compra dos ativos é reduzido.
O excesso de liquidez tem um custo de oportunidade muito alto se não houver retorno.
Nunca antes foi mais evidente do que agora que a estratégia usual da caderneta de poupança não funciona mais. Não basta poupar, é preciso investir.
É por isso que queremos dizer-lhe como obter a rentabilidade do seu dinheiro investindo num projecto onde compra um apartamento a um preço muito bom, reformula-o maximizando o seu valor e vende-o a preço de mercado.
É uma boa oportunidade para compreender o valor que icrowdhouse.com pode agregar aos poupadores que não sabem muito bem o que fazer com suas economias.
Não basta poupar, é preciso investir.
O Evaristo, o promotor dessa operação, nos ligou no final de abril porque tinha o opção de compra de apartamento para reforma total a um preço muito competitivo. Ele nos contou que, com a reforma, o apartamento aumentaria significativamente seu valor.
Evaristo nos contou sobre sua experiência, os projetos que tinha em andamento e outras oportunidades que teve em seu portfólio. Ele também nos contou sobre seu grande problema, ele não tinha liquidez suficiente para todos eles. Nós o consideramos um ótimo profissional com um produto ideal para quem está iniciando no investimento imobiliário, então nós oferecemos faça parte da nossa rede de investimentos.
Em seguida, pedimos a Evaristo imagens do apartamento no estado em que se encontrava, e ele nos enviou o seguinte:
O apartamento tem possibilidades, também está localizado no centro nevrálgico da cidade, ao lado da Plaza del Ayuntamiento, das principais entidades bancárias e de todo o núcleo de lojas e restaurantes.
Também solicitamos uma avaliação sua. No estado em que o piso está localizado o a avaliação é € 51.213,85Mesmo assim, Evaristo reduziu bastante a oferta ao proprietário, pois teria que assumir a obra. Por fim, fecho a venda 34% abaixo do preço de avaliação.
Depois de um estudo detalhado do investimento, onde analisamos os impostos, o orçamento da reforma bem como o resto dos custos cobrados do projeto, queríamos saber qual seria o resultado final para avaliar o preço de venda. Evaristo nos deu os seguintes renderizadores:
A mudança proposta é abismal e focada em maximizar seu valor. O aspecto neutro é muito importante neste tipo de transação, pois capta a atenção e ao mesmo tempo não condiciona os compradores. Por isso optou-se por tectos e paredes brancos, pavimento laminado em madeira, rodapé branco, portas lacadas a branco, cozinha lisa branca com paredes revestidas a cerâmica branca e pavimento em vinil, casa de banho com revestimento branco e sanitários novos.
Evaristo disse-nos que depois de analisar a área e a oferta de um produto semelhante, conseguiu estabelecer um preço de venda mínimo de cerca de € 70.000. Isso supõe um reavaliação em torno de 35% do valor de avaliação.
Neste projeto onde tempo é dinheiro para aproveitar ao máximo o investimento, Evaristo já iniciou a coleta de material e espera concluir o projeto em um dentro de 6 meses.
O resultado final do projeto estima um retorno total para o investidor de 13%, se levarmos em consideração o tempo variável lucratividade anual, sendo um projeto de 6 meses, ascende a 20%.
Como faço para participar desta oportunidade?
Para que nossa rede de investidores participasse dessa oportunidade, foi acordado com Evaristo o seguinte:
- Evaristo cria um novo SL como veículo de investimento.
- Evaristo contribui com 15% do capital necessário.
- Os investidores da icrowdhouse.com contribuem com os 85% restantes do capital necessário, por meio de um aumento de capital.
- A compra e venda do apartamento em nome do novo SL concretiza-se.
- Evaristo executa o plano de negócios proposto, executa a reforma com base no orçamento e vende o apartamento.
- Evaristo e os investidores dividirão o benefício do projeto na proporção de sua participação.
ENCONTRE, CONTATE E INVISTA
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EM UM AMBIENTE CONFIÁVEL E SEGURO.
Como faço para investir nesta oportunidade?
O mais simples de tudo, de um computador ...
- Acesso a icrowdhouse. com.
- Transfira o valor que deseja investir para a sua carteira (trabalhamos com uma entidade de pagamento autorizada pelo Banco de Espanha).
- Selecione a oportunidade (o projeto a que este artigo se refere é chamado Barranquete 4) e siga as etapas para investir.
- Mantenha-se em comunicação com a Evaristo ao longo do desenvolvimento do projeto para saber a sua evolução.
- Receba o capital investido e os lucros gerados com a venda do ativo.
