«O bens imóveis Não pode ser perdido, roubado ou transportado. Comprado com bom senso, pago integralmente e gerenciado com cuidado razoável, trata-se de o investimento mais seguro do mundo. "
- Frank D. Roosevelt - Presidente dos EUA #32
LUCRO COMPLEMENTAR
life better
icrowdhouse life better identifica-se com os investidores que buscam a paz de espírito de um renda periódica adicional assumindo um baixo risco.
Ação:
Compra do ativo e pequena ação nele. Esses tipos de ativos (residências, instalações, escritórios ...) geralmente estão em boas condições.
Termo de investimento:
entre 36 e 60 meses
Devoluções:
Rendimentos: Os retornos advêm principalmente da exploração do ativo (aluguéis). Dependendo do projeto, esses retornos podem ser distribuídos como dividendos mensalmente, trimestralmente, semestralmente etc.
Reavaliação: A reavaliação é o aumento no valor do ativo principalmente devido ao mercado. O lucro obtido (diferença entre o investimento e o preço de venda) é distribuído como dividendos ao final da operação.
INVESTIMENTO EQUILIBRADO
be balanced
icrowdhouse be balanced identifica-se com os investidores que buscam a possibilidade de reavaliação rápida para o valor do ativo assumindo uma risco moderado.
Ação:
compra do ativo e ação sobre ele. Esses tipos de ativos (residências, instalações, escritórios ...) geralmente devem ser reformados.
Termo de investimento:
entre 12 e 18 meses
Devoluções:
Reavaliação: A reavaliação é o aumento no valor do ativo como resultado das ações que realizamos sobre isso e o próprio mercado. O lucro obtido (diferença entre o investimento e o preço de venda) é distribuído como dividendos ao final da operação.
Rendimentos: Nesse tipo de oportunidade, não são esperados retornos derivados da exploração do ativo, embora às vezes o valor do ativo implique que ele esteja gerando uma receita (aluguel). Nessas ocasiões, é possível receber renda por vários meses, desde o momento do aluguel até a formalização da venda.
CRESCIMENTO A LONGO PRAZO
think big
icrowdhouse think big identifica com os investidores que o que eles querem é se beneficiar cadeia de valor inteira (benefício) oferecido pelo investimento imobiliário. Seu objetivo é obter altos retornos ajustados a risco aumentado.
Ação:
compra do ativo (terra normalmente) e desenvolvimento do mesmo. Construção de uma nova promoção.
Termo de investimento:
entre 18 e 48 meses
Devoluções:
Benefício da promoção: O benefício da promoção é a diferença entre o investimento total e o volume de vendas gerado. É distribuído como dividendos normalmente ao final da operação ou em tempo hábil, quando houver excedentes de caixa obtidos principalmente de pré-vendas.
