Para maximizar o potencial de um ativo, a chave é comprar abaixo do preço de mercado, antes de grandes mudanças demográficas ou culturais, além de entender o crescimento emergente do bairro ou reconhecer o potencial de uma propriedade inexplorada.

Melhoria da propriedade. O objetivo é aumentar o valor de um ativo por meio de ações ou mudanças no uso.
As ações são caracterizadas como um trabalho de reabilitação, extensão ou reforma e / ou restauração. São ações amplas em que são contempladas mudanças na distribuição, melhor uso de metros quadrados, possibilidades de expansão, melhoria de qualidades, etc.
A mudança de uso é uma opção altamente lucrativa que permite obter uma alta reavaliação em um curto período de tempo. Principalmente instalações ou escritórios convertidos em residências.

A obtenção de renda derivada de seu aprimoramento com o venda final. Os investidores em uma estratégia “seja equilibrada” podem obter alta renda com o valor do ativo no momento de sua venda. Normalmente, são investimentos de curto prazo (de 12 a 18 meses). Nesse tipo de oportunidade, os termos são especialmente importantes para maximizar o retorno e favorecer a rotação do capital investido.
Como aprimoramento de valor, podemos encontrar operações nas quais o objetivo é reformar uma casa e deixá-la pronta para mudar, pois implica que há mais compradores finais (venda com base em sua reavaliação) ou operações em que o aprimoramento implica uma reforma completa e seu aluguel (por exemplo, um local), pois, nesse caso, haverá mais compradores (investidores) dispostos a comprar um ativo que esteja gerando um retorno (venda baseada na lucratividade).

Após a conclusão da venda, a operação é encerrada. Dependendo do resultado, os investidores podem receber o capital investido e o lucro obtido (diferença entre o investimento e o preço de venda).