ГлавнаяКраудфандинг недвижимостиКак работает наша платформа краудфандинга в сфере недвижимости?

Как работает наша платформа краудфандинга в сфере недвижимости?

iCrowdhouse - это платформа совместного финансирования, которая предлагает возможность инвестиций в недвижимость посредством подписки на акции компании с ограниченной ответственностью за счет увеличения капитала.

Без t% C3% ADtulo
Методология ICrowdhouse

Ниже мы объясняем, как работает наша платформа краудфандинга в сфере недвижимости, как оцениваются, могут быть просмотрены и проанализированы инвестиционные проекты, которые мы публикуем, а также как делаются инвестиции:

 1.- Предыдущее исследование проекта:

Первое, что запрашивается для проектов, которые получены в iCrowdhouseЭто полная информация о текущем статусе проекта, опыте команды промоутеров, его финансовом и юридическом положении. Если промоутер является юридическим лицом, он должен быть юридически зарегистрирован в Испании или стране-члене Европейского Союза, если это физическое лицо, его налоговое резидентство должно быть в Испании.

Проекты ранее изучаются нашей многопрофильной командой, состоящей из экспертов в различных профессиональных секторах, таких как недвижимость, брокерские услуги, продвижение, технологии, финансы, изучение рынка и планирование, они анализируются на основе объективных параметров, чтобы отказываться от некачественных проектов, чтобы ограничить инвестиционные риски.

2.- Изучение жизнеспособности проекта 

Впоследствии для проанализированных проектов, соответствующих нашим объективным параметрам, запрашивается вся необходимая дополнительная документация, чтобы определить жизнеспособность проекта, надежность команды промоутера и справедливость предложения.

Обладая всей этой информацией, команда iCrowdhouseвыполняет исчерпывающий анализ проекта, включая проверку его соответствия положениям законодательства о проектах долевого финансирования, анализ бизнес-плана и финансового плана, а также юридический, налоговый и корпоративный анализ или любой другой аспект, который считается необходимым для лучшей оценки проекта.

Due Diligence для оценки рисков и технико-экономических обоснований, проводимых iCrowdhouse, является настолько строгим, что только 5% проектов, которые мы рассматриваем, предлагаются в качестве возможности для инвестиций в недвижимость на нашей платформе Crowdfunding с приоритетом публикации проекты, основанные на возможности возврата инвесторам. 

3.- Отчет и проверка проекта.

После признания жизнеспособности проекта составляется внутренний отчет, подтверждающий, что информация, предоставленная промоутером, верна, и в котором проверены технические, финансовые и продуктовые масштабы таким образом, чтобы обеспечить беспристрастное представление. и цель проекта, и это позволяет будущим инвесторам передавать качественную информацию, чтобы они могли должным образом оценить и принять решение о своем участии в различных инвестиционные возможности которые предлагаются в краудфандинге.

4.- Создание компании с ограниченной ответственностью проекта.

На этом этапе создается компания с ограниченной ответственностью, в которой недвижимость проекта будет отображаться как актив и в которой инвесторы будут иметь процент участия в компании в зависимости от инвестированной суммы. 

Во всех проектах краудфандинговой платформы iCrowdhouse в сфере недвижимости в компаниях, входящих в состав компаний, участвуют промоутеры проектов с минимум 10%, что делает их мотивацию равной мотивации инвесторов.

5.- Публикация проекта 

На этом этапе, перед публикацией, мы советуем промоутерам наилучшим образом объяснить свой проект инвесторам и документацию, которая необходима для включения в публикацию проекта, чтобы инвесторы могли проанализировать и принять решение об инвестициях в свои проекта, мы также поддерживаем их в разработке инфографики, видео и фотографий, которые облегчают объяснение проекта на платформе.

6.- Инвестиционный период

Как только проект будет опубликован на платформе, инвесторы смогут вложить свои средства в сроки, установленные для каждого проекта. iCrowdhouse создает для инвесторов бесплатный кошелек в нашем платежном шлюзе, куда можно переводить ресурсы, когда вы хотите приступить к инвестированию. Суммы удерживаются до достижения 100% финансирования.

В случае не достижения всего необходимого финансирования для развития проекта, суммы высвобождаются в виде доступных в кошельке инвестора и в которых они могут быть сохранены для будущих возможностей или переведены на их банковский счет.

В течение периода, открытого для инвестиций, эволюция финансовой кампании видна в реальном времени для всех пользователей платформы, также включены каналы связи, чтобы заинтересованные инвесторы могли связаться с промоутером.

7.- Формализация инвестиций 

После того, как все необходимое финансирование будет достигнуто, организатору устанавливается крайний срок для выполнения юридических процедур, осуществляется подписка на доли инвесторов в капитале компании путем увеличения капитала, момент перевода средств из кошелька инвестора в компанию с ограниченной ответственностью.

8.- Покупка и реформа собственности 

На этом этапе и в зависимости от типа проекта, в случае новой недвижимости, осуществляется покупка актива (обычно земли), а также разработка и строительство объектов недвижимости, или, в случае существующих объектов недвижимости, покупка того же и, при необходимости, проводятся реформы, которые будут предусмотрены в проекте.

9.- Маркетинг и продажа актива.

Если это предусмотрено инвестиционным проектом, то недвижимое имущество можно продать, сдавая его в аренду, принося доход, пока он не достигнет предусмотренной переоценки и не будет продан, после чего инвесторы получат инвестированный ими капитал и распределение выгод от прироста капитала и полученного дохода.

10.- Роспуск и ликвидация компании 

После того, как актив был продан и деньги, вложенные в инвесторов, были возвращены, и они были ограничены.

 

баннер 400x400 ich 1 icrowdhouse

Популярное

icrowdhouse: советник по инвестициям в недвижимость (EAFI)

Любой инвестор знает принцип: нельзя класть все яйца в одну корзину. Действительно, хороший ...
краудфандинг icrowdhouse 5

Вы должны прочитать

краудфандинг icrowdhouse 3