ГлавнаяПроптехКуда вложить деньги в 2019 году.

Куда вложить деньги в 2019 году.

Он открывается в 2019 году, периоде большой неопределенности, мотивированном изменениями как в мировой, так и в национальной экономике.

Торговая война между США и Китаем, предсказуемый рост процентных ставок в конце следующего года, влияние, которое окажет конец программы покупки активов Европейского центрального банка, ситуация в Италии и ее фискальное противостояние Европейский Союз, проблемы, которые может создать Брексит, политическая ситуация в Испании с возможным объявлением всеобщих выборов и утверждением бюджетов по канату, являются одними из наиболее важных аспектов, которые решающим образом повлияют на развитие экономики. и финансовые рынки.

Несомненно, один из способов уменьшить неопределенность при инвестировании и, следовательно, правильно оценить риск - это иметь как можно больше информации.

Мы представляем некоторые данные и экономические прогнозы, извлеченные из отчетов и мнений специализированных консультантов и менеджеров, которые могут помочь количественно оценить риски при выборе инвестиций, которые будут сделаны в 2019 году.

Управляющий фондом Rodeco в своем отчете о прогнозах рентабельности инвестиций на пятилетний период 2019-2023 гг. Описывает активы, которые обеспечат самую высокую годовую доходность.

В первую очередь выделяются инвестиции в акции в развивающихся странах с прогнозом в 4,5% (они производят и потребляют 60% мирового ВВП), за которыми следуют инвестиции в фондовый рынок в развитых странах и в сырье, как с прогнозом 4% и котирующейся недвижимостью с пересмотром 3,25%.

Согласно рейтингу с технической точки зрения, подготовленному esbolsa в конце 2018 года, в настоящее время наиболее сильными в среднесрочной перспективе европейскими секторами являются возобновляемые источники энергии, производители продуктов питания, фармацевтика, биотехнологии и девелопмент недвижимости. В Северной Америке выделяются сектор мобильной связи, супермаркеты и аптеки, службы здравоохранения и коммунальные услуги.

Управляющий фондом Pimco в своих прогнозах считает, что рост в 2019 году замедлится, хотя и не дойдет до рецессии, и рекомендует инвесторам проявлять осторожность перед лицом возможности ухудшения рыночных условий, рекомендуя, например, вложения в доход. переменная на рынке США, учитывая, что они в настоящее время более прибыльны, чем на остальных рынках, или инвестирование в «сырьевые товары» и, в частности, в нефть, учитывая рост цен на сырую нефть в результате санкций США, введенных против Ирана.

Что касается сектора недвижимости, по оценкам аналитиков, тенденция к росту в секторе строительства и брокерских услуг в сфере недвижимости сохранится как минимум до 2020 года.

В экономических прогнозах Funcas указано, что в течение 2018 года строительство домов увеличится на 7,5%, а в течение 2019 года оно вырастет примерно на 6,2%.

По данным Министерства развития, в третьем квартале этого года годовой прирост средней стоимости бесплатного жилья составил 3,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 1.598 евро за квадратный метр.

Агентство кредитных рейтингов Standard & Poor's в своем отчете о рынке недвижимости Испании устанавливает, что в 2019 году стоимость жилья вырастет на 4,3%, в 3,5 году - на 2020%. % в 3 году.

В первые месяцы 2019 года ожидается значительный рост спроса на жилые активы, учитывая опасения, что в конце года процентные ставки вырастут, что приведет к удорожанию ипотечных кредитов.

Несомненно, что когда дело касается инвестирования, лучшим способом противостоять экономической неопределенности, которая возникает на 2019 год и снизить риски вложений, будет их диверсификация.

Одна из возможностей инвестирования в сектор недвижимости, которая позволяет такую ​​диверсификацию, - это так называемые REITS (Real Estate Investments Trust), которые возникли в 60-х годах прошлого века в Соединенных Штатах и ​​которые впоследствии были внедрены в Европе., Это компании, которые инвестируют и владеют большим объемом недвижимости и распределяют прибыль между своими акционерами в виде дивидендов через доход, который они получают от сдачи в аренду своей собственности.

Вы можете инвестировать в REITS, покупая акции напрямую на фондовых рынках или через инвестиционные фонды, специализирующиеся на этом виде инвестиций. В Испании аналогичная фигура называется Socimis (листинговые инвестиционные компании на рынке недвижимости), которые котируются на непрерывном рынке или на MAB.

Инвестиции в недвижимость

Другим способом инвестирования в рынок недвижимости, который также позволяет диверсифицировать инвестиции и, следовательно, также снизить риски, несомненно, являются инвестиции в активы недвижимости через платформы краудфандинга недвижимости, такие как icrowdhouse.

Icrowdhouse упрощает для крупных инвесторов и людей с ограниченными экономическими возможностями участие в инвестициях в различные типы проектов и активов в сфере недвижимости, с разницей в отношении инвестиций в REITS или Socimis, чем в инвестициях, сделанных посредством краудфандинга в сфере недвижимости. Именно инвестор решает, в каком виде инвестиций в недвижимость он желает участвовать, а в предыдущих случаях - органы управления инвестиционных фондов недвижимости, которые определяют инвестиционные проекты, в которых они участвуют.

Инвестиционные возможности в Icrowdhouse открываются посредством подписки на акции компании с ограниченной ответственностью, которая является инициатором каждого инвестиционного проекта.

При инвестициях через краудфандинг в сфере недвижимости именно инвестор решает, в каком виде инвестиций участвовать, в отличие от того, что происходит с инвестиционными фондами или компаниями, инвестирующими в недвижимость, где решение об инвестиционных проектах принимает Органы управления этих организаций.

баннер 400x400 ich 1 icrowdhouse

Популярное

Узнайте о преимуществах icrowdhouse IRM

Icrowdhouse позволяет вам создать свой собственный клуб инвесторов благодаря IRM (Investor Relationship Manager). Его передовые технологии ...
краудфандинг icrowdhouse 5

Вы должны прочитать

краудфандинг icrowdhouse 3