Сектор недвижимости испытывает все больше и больше потребностей в финансировании. По данным INE, оборот нового сектора жилищного строительства составляет 29.000 100.000 миллионов евро в год. Данные получены на основе продажи 290.000 23.000 домов со средней стоимостью 2021 50 евро. Таким образом, потребность в финансировании составляет примерно 11.500 миллиарда евро. Если мы думаем, что в этом XNUMX году только XNUMX% этой суммы финансируется через банки, потребности застройщика в альтернативном финансировании и собственных ресурсах составляют XNUMX миллионов евро в год, и, хотя объем продаж домов сохраняется, каждый год это число сохраняется. повысится.
Это альтернативное финансирование может поступать от самого розничного рынка (ссылка на капсулу: розничные инвестиции), но доверят ли вкладчики, чтобы оставить свои сбережения застройщику? У большинства вкладчиков уже есть дом, а у многих больше одного. Когда они купили свой первый дом, большинство из них купили его вне плана, то есть они выбрали застройщика, которому доверяли, и вложили свои, возможно, единственные сбережения на приобретение своего первого дома, чтобы иметь крышу. Но не будем забывать, что главной целью было инвестирование. Поэтому в более сложных ситуациях они уже сделали этот шаг, но не помнят об этом.
Рынок розничной торговли уже вкладывает средства в рынок недвижимости. Более того, часть нового дома - это чистая инвестиция. Однако важно отметить, что инвестировать в конечный продукт - это не одно и то же, как инвестировать в создание того же продукта. Когда вкладчик покупает дом только для того, чтобы инвестировать, он не получает 20% прибыли от своего собственного бизнеса. Поэтому ключевым моментом является предложение возможности инвестировать в общество, которое разрабатывает проект. Кроме того, чтобы инвестировать в проект, необязательно иметь необходимый капитал для покупки дома, что позволяет делать меньшие взносы.
Вкладчики знают, что вложения в «кирпич» - это безопасная ценность и убежище во время кризиса, но они задают вопрос: что я могу сделать, если у меня есть, например, 40.000 XNUMX евро для инвестиций в недвижимость? Ответ - ничего. До сих пор они ничего не могут сделать. Пока ... что это значит?
Это означает, что благодаря технологии и нормативно-правовой базе CNMV, которая защищает розничных инвесторов, теперь вы можете выбрать своего промоутера, чтобы инвестировать с уверенностью, вложить те дополнительные 40.000 евро, которые у вас есть в банке, а не просто купить первую дом.
Вот ссылки на полную серию статей # CápsulaIRM, чтобы вы не пропустили ни одного шага на пути к созданию своего инвестиционного клуба:
Введение
Фон
- Какие трудности испытывают застройщики при получении доступа к банковскому финансированию?
- Инвестиции в розничную торговлю - голубой океан, который еще предстоит освоить
- Альтернативное финансирование, решение для развития сектора недвижимости
- Клуб инвесторов: лучший инструмент для промоутера по привлечению инвестиций
Зачем создавать собственный инвестиционный клуб
Как создать свой инвестиционный клуб
- Первый шаг к созданию своего инвестиционного клуба
- Второй шаг к созданию своего инвестиционного клуба
