Альтернативное небанковское финансирование очень дорогое (двузначное) и не учитывает риски. Это прямые финансовые затраты на получение ссуды, которые вы также должны гарантировать. Если сроки реализации проекта продлеваются из-за непредвиденных событий, рентабельность снижается из-за необходимости брать на себя более высокие финансовые затраты, чем ожидалось.
Получить доступ к банковскому финансированию становится все труднее. Ни качество проекта, ни опыт промоутера не имеют значения, наиболее важным моментом является платежеспособность промоутера и гарантии достижения предложения по проценту финансирования от общей стоимости проекта, снижая его до 50%, и также продемонстрировать емкость спроса на то же самое посредством предварительных контрактов, каждый день увеличиваясь, достигая 70% предпродажной подготовки для доступа к ссуде застройщика.
Разве недостаточно опыта девелопера, который генерирует проект недвижимости? Или с ведущим разработчиком, с похожими проектами и историями успеха? Также нет 100% прозрачности информации, оптимальной прибыльности, покупки земли и лицензии?
Ответ: нет, этого недостаточно, чтобы убедить Банк. Требования растут и будут ухудшаться, поэтому разработчики должны подготовить почву для того, что будет (уже есть) будущим без банковского финансирования.
У ICH есть решение этой проблемы. Он предлагает технологическое решение, которое позволяет промоутерам создать клуб инвесторов, который станет основой финансирования будущих проектов. Это уникальный инструмент на рынке, IRM (управление отношениями с инвесторами) для управления вашими проектами и вашими отношениями с инвесторами. Вы можете узнать больше на нашем сайте: https://www.icrowdhouse.com/inicio-promotores/
Наша альтернатива банковскому финансированию.
Альтернативное финансирование вашего проекта, решение грядущей нехватки банковского финансирования.
