ГлавнаяКраудфандинг недвижимостиПлатформы краудфандинга недвижимости (платформы совместного финансирования)

Платформы краудфандинга недвижимости (платформы совместного финансирования)

В предыдущем посте мы объяснили что такое краудфандинг недвижимости и как это работает, мы также представили периодическую таблицу платформ краудфандинга недвижимости в мире, куда можно вкладывать деньги, и мы проанализировали, в частности, те, которые работали в Испании, и законодательство, которым они регулируются.

В этом новом посте мы делаем в «таблице», указанной выше, подборку лучших краудфандинговых платформ как в Испании, так и в остальном мире и их основные характеристики, а также краткую ссылку на законодательство каждой из страны, в которых они работают.

Краудфандинг недвижимости в ИСПАНИИ

Инвестиции в недвижимость посредством краудфандинга регулируются Законом 5/2015 о содействии финансированию бизнеса, который устанавливает ряд мер защиты как для профессиональных, так и для непрофессиональных инвесторов.

Icrowdhouse: Основанная в 2016 году со штаб-квартирой в Барселоне, это платформа совместного финансирования, утвержденная Национальной комиссией по рынку ценных бумаг (CNMV). В сентябре 2018 года он опубликовал свой первый проект, в настоящее время у него есть 6 проектов, профинансированных на 5 миллионов евро, 243 зарегистрированных пользователя и 50 инвесторов (офлайн-онлайн). Принимает инвестиции от 50 евро (в зависимости от типа проекта).

краудфандинг icrowdhouse 1 1024x116

Brickbro: Основанная в 2018 году со штаб-квартирой в Барселоне, они работают через Платформу совместного финансирования Stockcrowd, утвержденную (CNMV). Минимальная сумма для инвестиций варьируется от 50 до 300 евро на проект, в зависимости от потребностей для каждой операции.

Кирпичи и люди: Основанный в 2017 году со штаб-квартирой в Валенсии, это портал для инвестиций в недвижимость, который регистрирует все взносы через Socios Inversores, платформу совместного финансирования, зарегистрированную в CNMV. Принимаем инвестиции от 50 евро.

Brickstarter: Основанная в 2017 году со штаб-квартирой в Валенсии, это инвестиционная платформа, специализирующаяся на туристических квартирах, принимает инвестиции от 50 евро.

Civislend: Штаб-квартира в Мадриде, основанная в 2016 году, платформа для инвестиций в недвижимость, уполномоченная CNMV и Банком Испании во всех ее формах, включая ценные бумаги, доли участия и займы. Минимальная сумма инвестиций зависит от каждого объекта недвижимости, в некоторых проектах она может достигать 100 евро.

Дебар Г.И.: Платформа краудфандинга недвижимости в Мадриде, принимает инвестиции от 5000 евро.

Этические Инвесторы:Основанная в 2017 году со штаб-квартирой в Барселоне, они работают с платформой совместного финансирования Stockcrowd, одобренной CNMV.

Housers: Основана в 2015 году, штаб-квартира находится в Мадриде, участвовала в 5 раундах финансирования на общую сумму 4.5 миллиона долларов, имеет офисы в Мадриде, Барселоне, Валенсии, Милане и Лиссабоне. У него 100.948 77.299.747 зарегистрированных пользователей, а общий объем инвестиций составляет XNUMX XNUMX XNUMX евро..Минимальная сумма для инвестирования составляет 50 евро.

Housgage: Штаб-квартира в Мадриде, принимает инвестиции от 50 евро.

Мое финансирование: Базируясь в Барселоне, он принадлежит к группе Forcadell, все инвестиционные возможности предлагаются через Платформу совместного финансирования Stockcrowd IN, авторизованную CNMV и ожидающую регистрации..

 Inmocrowd: Предлагает инвестиционные возможности от специалистов различных платформ совместного финансирования в области краудфандинга недвижимости.

Privalore: Штаб-квартира в Барселоне, работает с 2014 года. Принимает инвестиции от 1000 евро, предлагает собственные инвестиционные продукты. Срок инвестирования зависит от каждого проекта, обычно это 8 месяцев: 2 для работы и 6 для продажи.

Propcrowd: Штаб-квартира в Барселоне основана в 2017 году, инвестиционный процесс в краудфандинге осуществляется через платформу совместного финансирования Socilen, аккредитованную CNMV. Допускается участие от 50 евро.

Stockcrowd: Основана в 2015 году со штаб-квартирой в Барселоне. Платформа совместного финансирования, авторизованная CNMV, разработала 2 раунда финансирования на общую сумму 4.5 миллиона евро.

Ваша недвижимость краудфандинг: Основанная в 2016 году со штаб-квартирой в Барселоне, краудфандинговая платформа принимает инвестиции от 5000 евро.

Urbanitae: Основанная в 2017 году со штаб-квартирой в Мадриде, она приняла участие в раунде финансирования на общую сумму 1 миллион евро, минимальная сумма инвестиций варьируется в зависимости от проекта, но обычно она составляет 500 евро.

О краудфандинге недвижимости icrowdhouse 1024x577

Краудфандинг недвижимости в ЕВРОПЕ

Краудфандинг в сфере недвижимости был реализован в Европе позже, чем в США или Южной Америке. В настоящее время страной с наибольшим количеством проектов и внедрением этой модели инвестиций в недвижимость является Великобритания, за которой следуют Франция и Германия.

В ЕС до сих пор нет регулирования краудфандинга в сфере недвижимости, Европейская комиссия выступила с законодательным предложением, чтобы создать общую основу для платформ совместного финансирования, чтобы компании, специализирующиеся на этом секторе, могли действовать в рамках единого европейского рынка. Поскольку в некоторых странах Европейского Союза, таких как Великобритания, Франция, Австрия и Испания, существуют определенные правила, но в каждой из них разные.

краудфандинг icrowdhouse 3 1024x116

ГЕРМАНИЯ

В Германии нет специального закона о платформах краудфандинга в сфере недвижимости, поскольку он считает, что эти компании не получают капитал от инвесторов для своего собственного бизнеса, и поэтому они считаются простыми посредниками и, следовательно, не подлежат контролю со стороны федеральных властей. финансовый надзор, хотя существует Закон о защите частных инвесторов, который ограничивает их участие в инвестициях такого типа до 10.000 XNUMX евро.

Ifunded: Начинает свою деятельность в Берлине в 2016 году, участвовал в двух раундах финансирования на сумму 4 миллиона евро, допускает инвестиции от 500 евро.

Rea Capital: С момента своего основания в конце 2016 года компания реализовала 5 краудфандинговых проектов в сфере недвижимости с инвестиционной стоимостью 3.800.000 250 10.000 евро, базируется в Гамбурге. Минимальная сумма инвестиций может составлять XNUMX евро, а с приращением такой же суммы максимальная разрешенная сумма инвестиций в один и тот же проект составляет XNUMX XNUMX евро.

АВСТРИЯ

Краудфандинг широко регулируется, согласно положениям Закона о рынках капитала, сектор краудфандинга в сфере недвижимости стал очень популярным в последние годы, хотя платформ немного. Порог для неаккредитованных инвесторов составляет 5.000 евро в год для каждого проекта.

Домашняя ракета: Он является частью Rockets Holding, которая управляет различными платформами краудфандинга, специализируется на инвестиционных проектах в сфере недвижимости в Германии и Австрии с инвестиционными долями от 250 евро.

Immofunding: Венская финтех-компания, специализирующаяся исключительно на сфере недвижимости. Инвестиции в краудфандинг от 250 евро.

ДАНИЯ

Краудфандинг в сфере недвижимости в последние годы начал набирать обороты, нет специального регулирования для платформ в частности или для краудфандинга в целом, отчасти потому, что это относительно новый метод в стране.

Brickshare: Платформа, основанная в 2015 году в Копенгагене, приняла участие в двух раундах финансирования на общую сумму 10 млн датских крон. Осуществил краудфандинговые проекты на сумму 60 миллионов датских крон. Вы можете инвестировать от 10.000 XNUMX датских крон, однако из-за ограничений максимального количества инвесторов в компании в некоторых проектах может потребоваться изменить минимальный размер инвестиций, чтобы гарантировать достижение цели финансирования.

ЭСТОНИЯ

Орган финансового надзора Эстонии подготовил законопроект, регулирующий работу платформ краудфандинга. Finance Eesti, государственно-частная организация, объединяющая компании финансового сектора, разработала кодекс поведения для всех платформ краудфандинга вместе с участниками сектора.

Толпа Эстейт: Это одна из старейших краудфандинговых платформ в Европе со штаб-квартирой в Таллинне, реализовано 130 проектов с участием более 26.000 100 инвесторов. Минимальные вложения XNUMX евро.

Estateguru: Платформа заемного финансирования, кредиты обеспечены ипотекой, проекты в сфере недвижимости находятся в Эстонии, Литве и Латвии. Он предоставил кредиты на сумму 52 миллиона евро, планирует открыть платформы в Ирландии, Великобритании и Испании, его штаб-квартира находится в Таллинне. Минимальная инвестиция 50 евро.

ФРАНЦИЯ

Он регулирует сектор краудфандинга с 2014 года с изменениями, внесенными в конце 2016 года, он различает консультантов по инвестициям в краудфандинге (CIP Conseil Investiment Participatif) и посредников в инвестициях краудфандинга (IFPintermédiaire en financialment Participatif), которые подлежат контролю. Управления по финансовым рынкам (AMF) и Управления пруденциального контроля (ACPR).

Анаксаго Иммон ¡бильерС момента создания в 120 году со штаб-квартирой в Париже компания приняла участие в 108 инвестиционных операциях и инвестировала более 2012 миллионов евро. Каждый представленный проект недвижимости оценивается с помощью 40 контрольных точек, чтобы гарантировать тип риска и установить уровень предсказуемой компенсации для инвесторов. Минимальные вложения - 1000 евро.

Lymo: Работает с 2013 года. Участие в проектах осуществляется путем подписки на облигации новой компании, которая создается для каждого проекта. Минимальные вложения от 1000 евро.

Upstone: Основана в 2015 году со штаб-квартирой в Париже. Как и в случае с Lymo, участие в инвестициях также осуществляется путем выпуска облигаций компаний, созданных для финансирования проекта в сфере недвижимости. Минимальная инвестиция составляет 100 евро, а средний срок инвестирования составляет от 6 месяцев до нескольких лет.

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ 

Это наиболее развитая страна в Европейском союзе, в которой наиболее широко применяется краудфандинг в сфере недвижимости, несмотря на то, что у нее есть особые правила для краудфандинга, она постоянно изучает достижения других стран в своем законодательстве, чтобы изучить его возможные применения и т. Д. все нацелено на обеспечение адекватного уровня защиты инвесторов. Органом, регулирующим деятельность, является Управление финансового надзора Великобритании (FCA).

Bricksave: Это коммерческое название компании Diversified Real Estate Asset Management Ltd, основанной в 2015 году. Штаб-квартира в Лондоне и офис в Буэнос-Айресе для аргентинского рынка, максимальные сроки завершения инвестиций - 4 года. Вложения от 1000 $.

Crowd2let: Инвестиционные проекты в сфере недвижимости, расположенные на северо-востоке Англии, базируются в Ньюкасл-апон-Тайн. Минимальные вложения 500 фунтов, срок обслуживания инвестиций от 3 до 5 лет.

Краудфандинг место: Штаб-квартира в Манчестере, минимальные инвестиции в размере 500 фунтов стерлингов, для большинства предложений нет максимальной суммы инвестиций, однако они оставляют за собой право устанавливать минимальные и / или максимальные инвестиции для определенных проектов. Они не принимают инвесторов из США и Японии.

Crowdlords: Основанная в 2014 году и базирующаяся в Лондоне для доступа к своим инвестициям, вы должны либо идентифицировать себя как состоятельный инвестор с общим годовым доходом 100.000 250.000 фунтов стерлингов или более, либо чистыми активами на сумму более XNUMX XNUMX фунтов стерлингов, либо быть тем, что они называют искушенным инвестором, что представляет собой рейтинг инвестора, который указывает на кого-то, у кого достаточно капитала и опыта для участия в более продвинутых типах инвестиционных возможностей.Для этой платформы наличие этой классификации означает, что он был директором компании с годовым оборотом 1 миллион фунтов или более. Минимальные вложения - 1000 фунтов.

Имущество Толпа: Платформа управляется Global Alternatives с 2013 года, базирующейся в Лондоне, инвестиционные возможности доступны только состоятельным инвесторам, опытным институциональным инвесторам и другим профессионалам. Минимальные вложения 100 фунтов.

Недвижимость Moose: Это одна из новаторских платформ краудфандинга в сфере недвижимости в Европе, основанная в 2013 году также в Лондоне, она инвестировала более 14 миллионов фунтов стерлингов. Минимальные инвестиции - 100 фунтов стерлингов.

Holanda

Существует несколько конкретных платформ для краудфандинга недвижимости, проекты по инвестированию в недвижимость обычно реализуются на общих платформах краудфандинга, законодательство требует, чтобы платформы выполнялись для каждых 5000 евро инвестиций, которые человек желает сделать, тест для инвестора. чтобы помочь вам определить, достаточно ли у него опыта и прочного финансового положения для конкретных инвестиций, которые он намеревается сделать. Он также устанавливает лимит инвестиций в размере 10% своих инвестиционных активов на платформах краудфандинга.

Bouwandeel: Свою деятельность начал в 2014 году в Амстердаме. Он каталогизирует и проводит оценку инвестиционных проектов по пяти категориям от A до E, в зависимости от типа риска. Инвестиции от 250 евро

ИТАЛИЯ

Это была одна из первых стран, которые в 2012 году ввели специальное законодательство в отношении стартапов и компаний, занимающихся краудфандингом акций. До недавнего времени в Италии не было платформ краудфандинга недвижимости, только краудфандинг ссуд, однако с июня прошлого года испанская платформа краудфандинга Houser начала свою деятельность в Италии, открыв офис в Милане.

Walliance: Вы участвовали в двух раундах финансирования, получив 880.000 500 долларов США, минимальная сумма инвестиций - XNUMX евро.

ПОЛЬША

Краудфандинг в целом и недвижимость в Польше в частности переживают стремительный рост в последние годы, нет четких и конкретных правил для платформ краудфандинга, правительство, опасаясь препятствовать инновационной деятельности, ограничилось наблюдением и мониторингом активность платформы

ShareVestors: Краудфандинговая платформа, созданная в 2015 году в городе Ольштын, работает в проектах земельных инвестиций, для жилищного строительства и для коллективных инвестиций в недвижимость и коммерческие помещения в аренду, минимальная сумма инвестиций составляет 1000 злотых, минимальная постоянная стоимость 5 лет на землю и под застройку, в среднем 3 года и долгосрочную аренду.

ШВЕЙЦАРИЯ

Краудфандинг в сфере недвижимости также прочно вошел в Швейцарию с 2016 года, объем инвестиций в этом году составил 128 швейцарских франков, а в 2017 году он достиг 374 миллионов швейцарских франков, а 2018 год, возможно, завершился с удвоением инвестиций, чем было достигнуто в 2016 году. В настоящее время из более чем 50 существующих платформ краудфандинга 7 относятся к сфере недвижимости.

Crowdli: Основанная в 2016 году, она запустила свой первый инвестиционный проект в 2017 году, она расположена в городе Фрауэнфельд, инвестиции от 10.000 5 швейцарских франков установлены на срок от 7 до XNUMX лет.

Crowdhouse: Базируется в Цюрихе, работает с 2015 года, минимальная сумма для участия в инвестициях составляет 100.000 100 швейцарских франков; С момента своего создания они управляли более чем 5 инвестиционными проектами после тщательного отбора, поскольку только XNUMX% отобранных проектов сочли, что они соответствуют требованиям, которые они установили для предложения проектов своим клиентам.

FoxstoneСо штаб-квартирой в Женеве, основанная в 2016 году, она продвигает инвестиционные проекты во франкоязычной Швейцарии с максимальной продолжительностью инвестирования 5 лет. Минимальная сумма инвестиций обычно составляет 50.000 XNUMX швейцарских франков, хотя это также зависит от типа проекта.

Мой кирпич: Это основная краудфандинговая платформа по недвижимости на западе Швейцарии в регионе Романди, штаб-квартира находится в Лозанне. Минимальная сумма инвестиций обычно составляет 20.000 20 швейцарских франков, и существует ограничение, согласно которому одно лицо не может инвестировать более XNUMX% от общей стоимости собственности.

краудфандинг icrowdhouse 2 1024x116

Краудфандинг недвижимости в МИРЕ

КАНАДА 

На уровне штата нет специального регулирования краудфандинга, однако некоторые провинции, такие как Онтарио, создали определенную нормативную базу. В 2017 году канадские администраторы ценных бумаг (CSA) запустили нормативную инициативу Sandbox, которая фокусируется на инновационных бизнес-моделях, ориентированных на технологии и цифровые технологии, таких как краудфандинговые порталы.

Nexuscrowd: Первая в Канаде инвестиционная платформа краудфандинга в сфере недвижимости, основанная в 2014 году в Торонто, приняла участие в двух раундах финансирования на общую сумму 16 миллионов долларов. Чтобы участвовать в качестве инвестора, необходимо быть аккредитованным инвестором, как это установлено канадским законодательством, минимальная сумма инвестиций, которую они принимают, составляет 150.000 XNUMX долларов США.

Открытый проспект: Он работает как платформа краудфандинга недвижимости с 2013 года, принимает только инвесторов, аккредитованных в соответствии с критериями Комиссии по ценным бумагам Онтарио. Минимальная инвестиция - 10.000 XNUMX долларов.

СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ 

Это страна, в которой зародилась концепция краудфандинга в сфере недвижимости, когда в 2012 году был опубликован Закон Jumpstart Our Business Startups Act, направленный на содействие финансированию малых и средних предприятий и стартапов, чья экономическая активность снизилась из-за финансового кризиса. Из разделов закона были введены правила для доступа к финансированию через краудфандинг, но ограничение инвестиций только для аккредитованных инвесторов, то есть тех, кто имеет доход более 200.000 долларов США или 300.000 долларов США, если они состоят в браке, последующее законодательство в 2015 году он уже позволил неаккредитованным людям делать инвестиции, но ограничил их вложения годовым доходом.

Crowdstreet: Штаб-квартира в Портленде (штат Орегон) создана в 2013 г. Минимальная сумма инвестиций в краудфандинг в сфере недвижимости составляет 25.000 долларов США, он продвинул инвестиции на сумму более 460 миллионов долларов США, профинансировав 290 инвестиционных проектов в сфере недвижимости, минимальная сумма инвестиций, которую он принимает, составляет 250.000 3 долларов. Он принял участие в 12,9 раундах финансирования, получив XNUMX млн долларов.

мобилизовывать средства: Это новаторская платформа для инвестирования через краудфандинг в недвижимость. С момента своего основания в Вашингтоне в 2012 году она разработала инвестиционные проекты на сумму 2.500 миллионов долларов. Минимальная сумма инвестиций, которую вы принимаете, составляет 500 долларов США.

PeerStreet: Штаб-квартира в Лос-Анджелесе (Калифорния), основанная в 2013 году и специализирующаяся на высокодоходных краткосрочных кредитах на недвижимость, от 6 до 24 месяцев, с минимальными инвестициями в 1.000 сингапурских долларов, только в 2018 году они вложили инвестиции на сумму 1000 миллионов долларов. . Они участвовали в 4 раундах финансирования, получив $ 50,6 млн.

Сеть Prodigy: У них есть штаб-квартира в Нью-Йорке и офисы в Майами, Боготе и Монтевидео, они инвестировали более 600 млн S с момента создания в 2003 году Родриго Ниньо, пионера в реализации краудфандинга в Соединенных Штатах. На данный момент они сосредоточены только на инвестициях в недвижимость Нью-Йорка, в планах - расширение на основные мегаполисы США. Минимальные инвестиции составляют 25.000 50.000 долларов США для аккредитованных инвесторов в США и XNUMX XNUMX долларов США для международных инвесторов.

RealtyMogul: Штаб-квартира в Лос-Анджелесе (Калифорния) с момента создания в 2012 году, они профинансировали инвестиции на сумму 2 миллиарда долларов и распределили прибыль среди своих инвесторов в размере 100 миллионов долларов, периоды инвестирования в недвижимость варьируются от 3 до 7. лет и суммы инвестиций варьируются от 15.000 50.000 до 5 45 долларов. Он завершил XNUMX раундов финансирования на общую сумму XNUMX миллионов долларов.

RealtyShares: Базирующаяся в Сан-Франциско (Калифорния), основанная в 2013 году, она инвестировала более 870 миллионов долларов в 1160 проектов. Минимальная сумма инвестиций составляет 10.000 долларов США, и он участвовал в 9 раундах финансирования, в общей сложности 105 миллионов долларов.

МЕКСИКА 

До середины 2018 года в Мексике не существовало регулирования платформ краудфандинга, поэтому ранее основные платформы в секторе объединились, чтобы создать кодекс передовой практики для защиты интересов всех участвующих сторон, создав AFICO (Ассоциация Платформы коллективного финансирования).

Позже, в первом квартале прошлого года, был принят Закон о финансовых технологиях для регулирования финансовых инвестиционных институтов и защиты инвесторов, надзор за соблюдением которых возложен на Национальную комиссию по банкам и ценным бумагам (CNBV), которая также установит регулирование. вторичный для финтех-компаний, занимающихся краудфандингом, а также для компаний, занимающихся электронными платежами.

Briq.mx: Основанная в Мехико в 2015 году, она инвестировала 184 миллиона мексиканских песо в 84 проекта в сфере недвижимости с доходом в 18 миллионов песо. Минимальные вложения варьируются в зависимости от типа проекта и от 5.000 песо.

экспансивный: Платформа краудфандинга и краудлендинга в сфере недвижимости, основанная в 2015 году, со штаб-квартирой в Мехико и минимальными инвестициями в размере 5.000 мексиканских песо.

Invrespot: С 2015 года он инвестировал в различные районы Мехико от 50.000 200.000 до 25 18 песо, он разработал XNUMX проектов с доходностью более XNUMX миллионов песо, доставленных инвесторам.

M2Crowd: Как и остальные инвестиционные платформы Мексики, штаб-квартира компании находится в Мехико, основана в 2017 году, она инвестировала по всей стране более 4500 миллионов песо. Минимальные инвестиции, которые варьируются в зависимости от проекта, составляют от 2.000 песо. Это также краудлендинг-платформа для финансирования проектов в сфере недвижимости.

Pm2: Эта мексиканская платформа осуществляет вариант краудфандинга в сфере недвижимости, поскольку инвестиции производятся на 2 м1 строительных проектов с минимальными инвестициями в 2 м2, а стоимость мXNUMX варьируется в зависимости от типа актива и площади, в которой он развивается.

АРГЕНТИНА

В апреле 2018 года были опубликованы положения о платформах коллективного финансирования, в которых устанавливаются права и обязанности участников и определяется, что они подпадают под регулирование и надзор Национальной комиссии по ценным бумагам.

Crowdium: Основанная в конце 2015 года в городе Буэнос-Айрес, она уже реализовала 8 проектов. Минимальные инвестиции 20.000 3 песо со средним сроком инвестирования от 4 до XNUMX лет.

Аргентинский краудфандинг недвижимости: Работает с 2015 года со штаб-квартирой в Буэнос-Айресе. Инвестиции в каждый проект производятся путем деления инвестиционной стоимости на 10, что является количеством инвесторов в каждом проекте, поэтому минимальная инвестиционная стоимость составляет 10% от стоимости недвижимости.

БРАЗИЛИЯ

Комиссия по мобильным ценным бумагам (CVM) опубликовала в 2017 году положение о легализации инвестиционного краудфандинга, в котором основное внимание уделяется случаям, когда проект представляется через веб-сайт большому количеству людей в качестве инвестиционная возможность, которая дает право на участие, ассоциацию или вознаграждение в так называемом «коллективном финансировании, основанном на инвестициях»

Электронные платформы для долевого инвестирования - это юридическое название, которое они имеют в Бразилии, и что юридические лица должны быть зарегистрированы в CVM.

Glebba: Основанная в 2017 году со штаб-квартирой в Сан-Паулу, ее проекты в сфере недвижимости обычно представляют собой кондоминиумы, минимальный уровень инвестиций зависит от типа проекта, обычно он превышает 1000 реалов. Пока завершены только два инвестиционных проекта, а третий открыт.

Urbe.me: Он начал свою деятельность в качестве краудфандинговой платформы в Порту-Алегри в 2015 году, а в 2018 году был зарегистрирован CNMV как платформа для коллективных инвестиций. Он разработал 19 проектов с общим объемом инвестиций 27 миллионов реалов. Минимальная инвестиция - 1000 реалов.

ЧИЛИ

Регулирования краудфандинга нет, Центральный банк Чили разработал исследование для регулирования платформ совместного финансирования.

Besafe Investments: Штаб-квартира в Сантьяго-де-Чили, с момента основания реализовано 55 проектов, минимальные вложения 100 UF.

Лары: Компания основана в Сантьяго-де-Чили, средние сроки инвестирования составляют от 18 до 36 месяцев. Минимальные инвестиции 500.000 Clp.

АФРИКА

В настоящее время краудфандинговые проекты в сфере недвижимости реализуются только в Южной Африке, где разрабатывается законодательство в этом секторе.

В Марокко нормативная база краудфандинга изучается, поэтому можно предвидеть, что после вступления в силу Закона о так называемых платформах совместного финансирования начнется разработка первых проектов краудфандинга в сфере недвижимости.

Realty Африка: Развивает инвестиционные проекты краудфандинга в сфере недвижимости в странах Африки к югу от Сахары, минимальная сумма инвестиций составляет 30.000 XNUMX долларов США, имеет головной офис в Йоханнесбурге (Южная Африка), в Габароне (Ботсвана), в Хараре (Зимбабве) и в Гааге (Голландия).

Краудфандинг недвижимости Dot CoZa: Платформа краудфандинга в сфере недвижимости южноафриканской компании Maximum One Property Group, базирующейся в Йоханнесбурге, части группы компаний Maximum, работающей в секторе недвижимости с 1993 года. Минимальная сумма инвестиций составляет 10.000 XNUMX рупий, но варьируется в зависимости от каждого проекта.

краудфандинг icrowdhouse 3 1024x116

ASIA

ФИЛИППИНЫ

На Филиппинах краудфандинговые платформы управляются и управляются в режиме сотрудничества, что является правовой структурой, разрешенной законодательством страны.

выстраивает: Их штаб-квартира находится в городе Нуэва-Эсиха (Лусон) и офис в Дохе (Катар), минимальные инвестиции зависят от каждого проекта от 10.000 10 PhP, а максимальная сумма инвестиций не может превышать XNUMX% от общего капитала проекта.

ИНДИЯ

Для этого сектора нет специальной нормативно-правовой базы. Регулятор индийского фондового рынка, изучив правила других стран, предложил ограничить участие только для тех, кто считается аккредитованными инвесторами, у которых должен быть консультант по инвестициям, и не инвестировать более 60.0000 рупий с помощью Краудфандинг.

Smartowner: Основанная с 2012 года в городе Бангалор, она имеет офисы в США, Великобритании, Канаде, Бахрейне, Сингапуре и Австралии. Financial Times считает ее самой быстрорастущей финтех-компанией в Южной Азии. Только около 1% проектов, которые достигают вас, считаются приемлемыми из-за большой строгости, с которой они выбирают проекты.


КИТАЙ

Рынок краудфандинга в Китае по-прежнему недостаточно развит по сравнению с рынком США или Европы, и существует некоторая неопределенность в отношении регулирования для этого типа платформы.

Duocaitou  Основанная в Пекине в 2014 году, она приняла участие в двух раундах финансирования, собрав 10 миллионов долларов. В 2018 году его оборот превысил 3000 миллиарда юаней.

ЯПОНИЯ

В 2014 году, аналогично тому, что было сделано в Соединенных Штатах, Япония внесла поправки в свое законодательство, разрешив краудфандинг, Палата советников Японии разработала закон о финансовых и валютных инструментах.

Толпа Риэлти: Базируясь в Токио, он принял участие в четырех инвестиционных раундах на общую сумму 600 миллионов йен. Его инвестиционные проекты в сфере недвижимости находятся в Японии и Эстонии.

СИНГАПУР

Это финансовый центр Азии и нескольких стран Азии, в которых существует определенное регулирование краудфандинга в сфере недвижимости.

InvestaCrowd: Основанная в 2016 году, она лицензирована и регулируется Валютным управлением Сингапура, она осуществляет свои инвестиционные проекты не в своей стране, а в Австралии, США и Великобритании, поскольку большое количество азиатских инвесторов и, прежде всего, китайцев заинтересованы в инвестиции в недвижимость в указанных выше странах. Принимает только аккредитованных инвесторов.

OCEANIA

АВСТРАЛИЯ

После нескольких лет обсуждений и внесения поправок в сенат Австралии в 2017 году были приняты новые законы Австралии о краудфандинге, открывшие краудфандинг для индивидуальных инвесторов.

Brickx: Это регулируемая платформа краудфандинга для розничных инвесторов в Австралии, которая позволяет инвесторам получать доступ к объектам недвижимости и обеспечивает вторичный рынок ликвидности внутри платформы, штаб-квартира которой находится в Сиднее. Он участвовал в 4 инвестиционных раундах на общую сумму 12,5 млн австралийских долларов. Минимальная сумма вложения 50 долларов.

Crowdfund Up: Запущенная в Субиако (Перт) в 2013 году как первая в Австралии платформа для краудфандинга недвижимости, она авторизована финансовыми регуляторами и Австралийской комиссией по ценным бумагам и инвестициям. Минимальные вложения составляют 1.000 долларов США (AUD).

баннер 400x400 ich 1 icrowdhouse

Популярное

Программное обеспечение Saas для инвестиций в недвижимость.

В качестве платформы совместного финансирования iCrowdhouse позволяет инвесторам контактировать с разработчиками и / или строителями, которые ищут альтернативное финансирование ...
краудфандинг icrowdhouse 5

Вы должны прочитать

краудфандинг icrowdhouse 3