В секторе недвижимости существует множество переменных, которые могут повлиять на прибыльность предложения. Однако есть три фундаментальных принципа, от которых зависит прибыльность проекта:
- Покупайте хорошо, либо землю, либо объект, подлежащий восстановлению или реформированию, то есть этот товар имеет сбалансированную цену.
- Стройте хорошо, либо для создания активов, либо для реформирования, то есть, чтобы затраты были сбалансированы.
- Продавать хорошо, то есть по оптимальной цене в те сроки, которые нужны проекту.
Эти три переменных отвечают за успешное завершение проекта, который настолько сложен, потому что очень сложно управлять всеми тремя рычагами одновременно. Однако есть ключевой аспект, определяющий начало проекта, - капитал. Хорошо это или плохо, но сектор недвижимости - это сектор, который требует инвестиций, а в случае крупных проектов - больших вложений. Без капитала невозможно начать ни один качественный проект с хорошим концом.
Однако не обязательно иметь весь капитал для реализации проекта. Есть много формул, к которым можно получить доступ, чтобы покрыть общие расходы финансового плана. Не вдаваясь в эти формулы, самое главное - сосредоточиться на настоятельной необходимости внести часть капитала для доступа к этим каналам финансирования. Невозможно начать проект без капитала, это то, что осталось в прошлом.
Если мы не хотим концентрировать риски за счет собственных ресурсов, мы должны создавать альянсы и находить партнеров для проекта. Решение - создать инвестиционный клуб. Это эксклюзивная группа инвесторов, общая цель которых - сделать свой капитал прибыльным в бизнес-проектах, в нашем секторе в проектах недвижимости. Создание Клуба инвесторов позволяет промоутеру иметь достаточную автономию для поиска альтернативного финансирования. Эту ликвидность, конечно, можно совместить с банковским финансированием, ничего исключительного.
До сих пор этот тип Клуба был частным, эксклюзивным и профессиональным, где инвесторы вкладывали значительные суммы в проекты всех видов, очевидно, чтобы сделать свой капитал прибыльным. Но сегодня, благодаря IRM (Управление взаимоотношениями с инвесторами) Icrowdhouse, каждый игрок в секторе недвижимости теперь может создать свой собственный Клуб розничных инвесторов, то есть «вкладчиков», и пользоваться его преимуществами.
Вот ссылки на полную серию статей # CápsulaIRM, чтобы вы не пропустили ни одного шага на пути к созданию своего инвестиционного клуба:
Введение
Фон
- Какие трудности испытывают застройщики при получении доступа к банковскому финансированию?
- Инвестиции в розничную торговлю - голубой океан, который еще предстоит освоить
- Альтернативное финансирование, решение для развития сектора недвижимости
- Клуб инвесторов: лучший инструмент для промоутера по привлечению инвестиций
Зачем создавать собственный инвестиционный клуб
- Зачем создавать собственный инвестиционный клуб
- Узнайте о преимуществах icrowdhouse IRM
Как создать свой инвестиционный клуб
- Первый шаг к созданию своего инвестиционного клуба
- Второй шаг к созданию своего инвестиционного клуба
