ГлавнаяВнутри ICHСообщения ГермесаПреобразуйте свой дом в обмен на возврат.

Преобразуйте свой дом в обмен на возврат.

После переезда из города превратите свой дом в центре города в роскошные люксы и продолжайте получать прибыль. После пандемии вы решили переехать в дом на одну семью с садом на окраине, но вы хотели бы сохранить свою собственность в центр города, в то время как вы получаете ежемесячный доход, позволяющий оплачивать аренду вашего нового дома. Вам предлагали отремонтировать квартиру, расположенную в идеальном районе, и сделать 4 люкса, но реформа стоит очень дорого и вы не хотите просить ипотеку? В ICH мы объясняем, что вы можете сделать.

Опыт этой пандемии заставил нас задуматься, действительно ли сильные стороны дома, в котором мы живем, действительно изменились в это время. Теперь мы ищем больше пространства, возможность иметь террасу или сад, иметь больше комнат, возможность быть ближе к природе, короче говоря, наши приоритеты изменились.

Это заставляет многих людей искать свое обычное место жительства на окраинах крупных столиц и даже менять свое второе место жительства на первое. Индикаторы показывают нам эту тенденцию, которая кажется более сильной, чем дольше продолжается эта ужасная пандемия, которую мы переживаем.

Следствием такого решения станет то, что первая резиденция в центре столицы останется пустой и, следовательно, собственнику придется подумать, что с ней делать:

● Первый вариант. Просто оставьте его пустым, но было бы стыдно иметь ценный актив без использования.
● Другой вариант - продать его и таким образом восстановить прибыльность вложений, сделанных за эти годы, чтобы вложить этот капитал в другие финансовые продукты или использовать капитал для приобретения нового дома.
● Третий и наиболее часто используемый вариант - это долгосрочная аренда и, таким образом, получение ежемесячной прибыли.
● Но есть еще один очень выгодный вариант, если месторасположение представляет интерес для туристов, и это превращение дома в апартаменты для туристического использования. В зависимости от дома и вложений, он может быть преобразован в двухместные номера с общей ванной комнатой или в роскошные номера люкс, пользующиеся большим спросом у высокопоставленных туристов, если район является лучшим.

Чистая рентабельность долгосрочной аренды и аренды роскошных апартаментов не имеет себе равных, в консервативных сценариях она может утроиться. Очевидно, что мы не можем представить себе нынешний сценарий без туристов, поскольку это особая ситуация, и мы должны думать о следующем году, когда большая часть общества уже вакцинирована, и со взрывным ростом туризма после ограничений, имевших место в последние два года.

В этом случае единственное, что потребовалось бы, - это значительные инвестиции в реформу, которые были бы еще больше, если бы дом был преобразован в роскошные апартаменты. Эти инвестиции могут быть предложены платформами совместного финансирования, такими как icrowdhouse, поскольку есть много розничных инвесторов, желающих получить оптимальный чистый доход.

краудфандинг icrowdhouse 2 1024x116

Для проведения этой операции дом предоставляется юридическому лицу, и производится увеличение капитала из общей стоимости реформы и затрат на эксплуатацию. Это то, что в краудфандинге мы называем раундом финансирования. Таким образом, владелец имеет партнеров в своей SL и делит% чистой прибыльности в соответствии с процентом принадлежащих ему акций. Имея реформированный капитал и эталонного разработчика для реализации проекта, а также наняв сотрудников по аренде и эксплуатации, мы можем теперь начать получать прибыль на капитал. То есть через четыре-восемь месяцев мы уже можем получать ежемесячный доход.

Круглая операция! Выигрывают все, и вы можете максимизировать прибыльность актива, не продавая его.

баннер 400x400 ich 1 icrowdhouse

Популярное

Возможности растут благодаря долевому финансированию.

Такие платформы, как icrowdhouse, позволяют вкладчикам инвестировать в недвижимость, предлагая диверсификацию, безопасность и 100% окружающую среду ...
краудфандинг icrowdhouse 5

Вы должны прочитать

краудфандинг icrowdhouse 3