ГлавнаяВнутри ICHСообщения ГермесаВосстановите здание с помощью краудфандинга.

Восстановите здание с помощью краудфандинга.

Восстановить здание за счет долевого финансирования? Переоцените его стоимость и получите большую прибыль от его последующей продажи. Мы расскажем как.

Когда вам нужно продать актив, которому много лет, и многие из них, не инвестируя в реформы или техническое обслуживание, продажа актива становится очень сложной.

Не только из-за немонетизируемой сентиментальной ценности. В основном это связано с тем, что ожидаемая стоимость продажи не совпадает с ожидаемой стоимостью покупки, и это приводит к тому, что в процессе продажи проходит много времени, месяцев и даже лет, пока, как правило, тот, кто продает, не сдастся и не скорректирует цену или не получит удача, и в этот период в игру вступает новый фактор. Но на удачу лучше не рассчитывать.

Конечно, все зависит от типа актива и потенциального покупателя, поскольку, если актив является потенциально пригодным для эксплуатации наследием, покупатель реформирует его, чтобы начать деятельность и последующую продажу с добавленной стоимостью.

Рассмотрим пример: односемейный дом площадью 400 м2, построенный на участке 800 м2, на второй линии моря в городке на побережье. Создатель видит возможность купить его, чтобы полностью реформировать его и превратить 5 роскошных люксов в туристические апартаменты, превратив этот дом с хорошим местоположением, но ужасным, который никто не хочет посещать, в бутик-хостел с рентабельностью, выражающейся двузначными числами в год. 

Добиться такой привлекательной прибыли невозможно благодаря ипотечным кредитам или фондам, поскольку вам придется принять на себя высокие финансовые затраты из-за высоких инвестиций по сравнению с покупной стоимостью дома. 

вы унаследовали квартиру вместе с другими членами вашей семьи и не знаете, что с ней делать в icrowdhouse, мы можем вам помочь. icrowdhouse

Кроме того, у авторов таких проектов, как вышеупомянутый, есть ограниченные ресурсы, поэтому они смогут реализовать несколько проектов. Однако таких возможностей тысячи, как жаль, что не удалось их реализовать!

Купите скважину, отремонтируйте с помощью качественных и контролируемых затрат в краткосрочной перспективе, и возврат инвестиций будет оптимальным.

ICH предлагает вам инвестиции в акционерный капитал (без ссуды без финансовых затрат), чтобы иметь возможность разделить прибыльность с другими партнерами, которые доверяют коммерческому предложению по эксплуатации бутик-хостела и последующей продаже целого, знают район, знают создателя, понимают короче говоря, они будут готовы внести часть капитала, но не все, потому что они не хотят концентрировать риски.

От предложения ICH выигрывают все: тот, кто продает дом, кто, наконец, продал его, договорившись о цене. Кстати, проект ему настолько понравился, что он оставил себе 30% доли, так как 100% продажи ему не требовалось. Выигрывает продавец, поскольку он может получать комиссию за продажу, а инвесторы ICH выигрывают, поскольку они участвуют в оптимальной прибыльности инвестиций без колебаний.

Пока инициатор является референсом, а проект качественным со сбалансированной доходностью, у нас будут инвесторы. Нелегко найти инвестора, который внесет 1.500.000 10 150.000 евро, но если XNUMX инвесторов внесут XNUMX XNUMX евро. Многие из них будут из той же местности, сберегатели, которые хотят двузначной рентабельности и знают, что новый бутик-хостел будет иметь успех. 

Благодаря ICH и его Saas Crowd можно получить 100% цифровые и с оптимальными затратами на привлечение альтернативного финансирования постоянный капитал.

баннер 400x400 ich 1 icrowdhouse

Популярное

Преобразуйте свой дом в обмен на возврат.

Опыт этой пандемии заставил нас задуматься, действительно ли сильные стороны в настоящее время ...
краудфандинг icrowdhouse 5

Вы должны прочитать

краудфандинг icrowdhouse 3