Недвижимость Краудфандинг имеет ряд преимуществ по сравнению с традиционными инвестициями в недвижимость и вызывает революцию в секторе, который традиционно был очень консервативным и мало интересовался технологическими изменениями.
Зачем инвестировать в краудфандинг недвижимости?
Важно отметить, что, когда мы решаем сделать инвестиции, будь то недвижимость или любой другой тип, мы всегда должны обладать определенными знаниями и никогда не инвестировать в те сложные продукты, которые мы не полностью понимаем. В конкретном случае краудфандинга в сфере недвижимости мы должны учитывать преимущества этой инвестиционной системы по сравнению с традиционными инвестициями в недвижимость:
- Возможность доступа мелким инвесторам: Он позволяет инвестировать в недвижимость не только крупным инвесторам, но и людям с ограниченными экономическими возможностями, поскольку позволяет инвестировать от 1.000 евро или даже меньше, в зависимости от типа проекта.
- Выбор типа недвижимости для инвестирования: Это сводит к минимуму риски, поскольку позволяет диверсифицировать проекты и объекты недвижимости (продвижение новых домов, покупка домов для реформирования для последующей продажи и / или сдачи в аренду и т. Д.), А также для разных групп населения и даже в других странах.
- Привлекательные условия возврата: Краткосрочные инвестиции и периоды получения результатов, которые могут составлять от одного года, за исключением исключительных случаев, до не более пяти.
- Не обязательно быть экспертом по недвижимости: Необязательно хорошо разбираться в инвестициях в недвижимость, поскольку на краудфандинговых платформах есть эксперты, которые выбирают и анализируют различные проекты, чтобы минимизировать инвестиционные риски.
- Инвестор выбирает каждый актив для инвестирования: При инвестициях через краудфандинг в сфере недвижимости именно инвестор решает, в каком виде инвестиций участвовать, в отличие от того, что происходит с инвестиционными фондами или компаниями, инвестирующими в недвижимость, где решение об инвестиционных проектах принимает Органы управления этих организаций.
- Независимость активов: Каждый из проектов, в который он инвестируется, независим от других, что сводит к минимуму риски вложений.
- Сократите бюрократизм: Сокращение сроков, поскольку инвестиции осуществляются в режиме онлайн, очень простым способом, и сама платформа краудфандинга отвечает за выполнение всех бюрократических процедур для покупки и регистрации различных активов, а также за подписку на участия.
- Альтернатива банковскому финансированию для промоутеров: Для девелоперов это альтернатива банковскому финансированию, более гибкая и быстрая, позволяющая финансировать различные проекты.
- Диверсификация означает меньший риск: Как и любой тип инвестиций, краудфандинг в сфере недвижимости подвержен рискам, однако они частично сводятся к минимуму за счет возможности диверсификации и того, что инвестиции всегда основаны на физическом активе.
- Надзор со стороны CNMV: Платформы краудфандинга недвижимости подлежат надзору, проверке и, при необходимости, санкциям со стороны Национальной комиссии по рынку ценных бумаг (CNMV), что является защитой для инвестора и предотвращает появление мошенничества.
- Регулирование в Испании посредством Закона о платформах совместного финансирования: Закон о платформах совместного финансирования пытается регулировать и определять сектор с учетом платформ для тех компаний, чья миссия заключается в установлении контактов между людьми или компаниями на профессиональном уровне и в Интернете, которые предоставляют любой вид финансирования в обмен на экономическую выгоду ( инвесторы) с запрашивающими финансирование (промоутерами).
- Подтвержденный успех на других рынках: Краудфандинг в сфере недвижимости родился в 2012 году в США братьями Миллер. С момента основания они инвестировали более 1.4 миллиарда долларов.
- Количество существующих платформ: В настоящее время существует уже более 200 платформ по всему миру на пяти континентах. В Европе, Англии и Франции именно они наиболее разработали эту модель краудфандинга.
- Тяга в Испании: В случае Испании, хотя это было реализовано в течение короткого времени, всего за два года было сделано инвестиций на сумму более 23 миллионов евро, это означает рост на 21% по сравнению с предыдущим годом, согласно отчету Universo Crowdfunding. Эти цифры не более чем подтверждают хорошее состояние платформы данного типа.
Как вы можете проверить преимущества Краудфандинг недвижимости над традиционными многочисленны. Это факт, что инновации в секторе недвижимости остались в прошлом, что сделало сектор гораздо более динамичным, и что инвестиции в активы недвижимости доступны для большего числа инвесторов, которые всего пару лет назад не могли получить доступ. этот тип инвестиций из-за экономических входных барьеров, который в настоящее время размывается благодаря краудфандингу.
Прогнозы на ближайшие годы многообещающие, ожидается значительный рост объема инвестиций.
