Nuestra alternativa a la financiación bancaria.

La financiación alternativa no bancaria es muy cara (alcanza los dos dígitos) y no entiende de riesgos. Es un coste directo financiero por ser un préstamo, que además tienes que garantizar. Si se alargan plazos de ejecución del proyecto por algún imprevisto, la rentabilidad disminuye al tener que asumir mayores costes financieros de los previstos.
Acceder a financiación bancaria cada vez es más difícil. No importan ni la calidad del proyecto, ni la experiencia del promotor, el punto más importante la solvencia de la promotora y garantías para alcanzar una propuesta de un porcentaje de financiación del coste total del proyecto, rebajándolo hasta el 50%, y además demostrar la capacidad de la demanda del mismo a través de contratos de preventas, cada día más alto alcanzando el 70% de preventas para acceder al préstamo promotor.
¿No es suficiente la experiencia del promotor que genera el proyecto inmobiliario? ¿O con una promotora de referencia, con proyectos similares y casos de éxito? ¿Tampoco lo es tener una transparencia del 100% de la información, una óptima rentabilidad, disponer de suelo comprado y licencia?
La respuesta es no, no es suficiente para convencer al Banco. Las exigencias son cada vez mayores y va a ir a peor, por eso las promotoras deben preparar el camino ante lo que va a ser (ya lo es) un futuro sin financiación bancaria.
ICH tiene la solución a este problema. Propone una solución tecnológica que permite a las promotoras construir un club de inversores que suponga la base de la financiación para los futuros proyectos. Se trata de una herramienta única en el mercado, un IRM (Investor Relationship Management) para gestionar tus proyectos y tu relación con los inversores. Puedes descubrir más en nuestra web: https://www.icrowdhouse.com/inicio-promotores/