Los hoteles, apartahoteles y complejos turísticos están vacíos. La conversión en vivienda turística es una solución rentable para estos momentos. En ICH te enseñamos cómo puedes hacerlo realidad
Esta pandemia ha dejado una devastadora realidad: los hoteles continúan vacíos y, lo que es peor, con una incertidumbre tremenda porque todavía no sabemos cuándo va a acabar. ¿Eres propietario de un hotel con una necesidad de reforma a corto-medio y, además, tu hotel está en una localización turística privilegiada? ¿O tienes tienes apartahoteles o un complejo de apartamentos turísticos que requieren de una acción de reposición o inversión y no lo tienes decidido?
En icrowdhouse tenemos una propuesta que te ayudará a rentabilizar un negocio que ahora mismo no aporta rendimientos, que requiere de una inversión importante justo en estos momentos tan inestables y con la que conseguirás una rentabilidad extra a la tasación actual: transformar tu hotel en nuevos apartamentos turísticos para la venta. Te explico cómo.
Primero quiero hablarte del interés que captará tu proyecto para un inversor minorista.
- Hablamos de una persona que busca una rentabilidad muy interesante a 12 meses y que, posiblemente, conoce tu establecimiento y está interesado en colaborar por su recuperación.
- Por lo tanto, el inversor podrá visualizar la localización de su inversión y entenderá que la venta de los nuevos apartamentos se realizará sí o sí. ¿Por qué? Porque tu hotel cuenta con una localización privilegiada y cuando pase la pandemia y el activo esté transformado, la venta será muy interesante.
- Y, además, cuando creas la Sociedad Vehículo del Proyecto (SPV) para ejecutar el proyecto te encuentras con que un porcentaje muy alto de la sociedad será el activo que aportas siendo una realidad, por lo que solo hace falta captar un porcentaje menor restante para desarrollarlo, por lo que el apetito inversor es muy alto al reducirse el riesgo.
Y a ti, como propietario, ¿en qué te beneficia transformar tu activo? Tú, propietario, posees un hotel/apartahoteles/complejo de apartamentos turísticos privilegiado por su localización, pero que requiere una inversión muy importante de euros para reposicionarte cuando acabe la pandemia, porque has estado muchos años sin invertir en el activo. Además, puede que tengas dificultades para afrontar la obra, más aún en estos momentos.
Por eso, desde icrowdhouse te propongo que te reinventes: ¡vende tu activo transformado, rentabilízalo!
Si lo vendes sin reforma a un fondo ya sabes de antemano que tendrás que hacer un importante descuento. No lo vendas mal: sin entrar en el valor sentimental, en ICH te posibilitamos alcanzar una venta con una rentabilidad extra al valor de la tasación muy interesante.
Ya ves las posibilidades que se te abren como propietario de un hotel, de unos apartahoteles y de un complejo de apartamentos. Gana el inversor, porque tu activo se convertirá, después de la obra, en un producto muy interesante para la venta, por lo que obtendrá interesantes beneficios a corto plazo. Ganas tú como propietario, porque te desprendes de un activo que a día de hoy no se puede explotar y que requiere de una inversión que, por tu cuenta, es muy difícil de afrontar ahora mismo. Y nosotros continuamos satisfechos por hacer posible que tanto propietarios, como promotores e inversores puedan continuar con su actividad y obteniendo rendimientos en estos momentos de incertidumbre.
