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Las ventajas de un software para conseguir financiación.

Icrowdhouse presenta a promotores de Cádiz, Granada y Aragón las ventajas de su herramienta para conseguir financiación alternativa

Ante la imposibilidad de organizar encuentros presenciales con diferentes agentes del sector inmobiliario, icrowdhouse está impulsando una serie de sesiones virtuales para explicar a inversores y originadores la herramienta de financiación participativa con la que pueden sacar adelante proyectos que requieren de una inversión, algo todavía más necesario en estos momentos de incertidumbre económica.

Bajo el título “Financiación alternativa para desarrollos inmobiliarios” el Director General de la PropTech, Pedro Arroyo, explicó a promotores e inversores inmobiliarios de Granada esta alternativa de financiación en Equity. 

En la sesión con los representantes locales granadinos, destacó las dificultades que tienen los promotores para acceder a la financiación bancaria con unas exigencias de preventa de, al menos, el 50%. “Esta es la situación que había en el precovid, no sabemos cómo quedará la situación una vez pasada la crisis del coronavirus”, argumentó Pedro Arroyo.

Ante una situación tan delicada como esta, icrowdhouse “es una solución alternativa que ya estaba diseñada, pero que ahora tiene más sentido todavía”, aseguró el Director General. Una financiación alternativa a través de la plataforma de icrowdhouse permite al promotor depender en un porcentaje menor de la financiación bancaria.

Pedro Arroyo también tuvo la oportunidad este pasado miércoles de presentar la solución icrowdhouse a la Confederación de Empresarios de la Construcción de Aragón en una sesión virtual en la que participaron federaciones y asociaciones empresariales de las Zaragoza, Huesca y Teruel. Más adelante, la Proptech organizará un encuentro presencial con ellos.

En Cádiz en el mes de mayo

Antes, el pasado 21 de mayo, Pedro Arroyo dio a conocer la plataforma a representantes locales del sector inmobiliario de Cádiz. Fue un encuentro organizado en colaboración con la Federación Provincial de Agrupaciones de Empresarios de la Construcción de Cádiz.

El Director General de icrowdhouse explicó a los asistentes la evolución de la empresa y la experiencia atesorada en estos últimos años. El punto de partida se inicia en 2015 con la aprobación de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial, que regula las plataformas de financiación participativa con el objetivo de proteger a los inversores. Como comentó Pedro Arroyo, el fundador y socio de icrowdhouse, Yago Poveda, “vio la necesidad de crear una plataforma para democratizar las inversiones inmobiliarias”.

Propuesta de valor

icrowdhouse ofrece un Saas basado en los principios aprendidos de promotores e inversores. El CROWD funciona como una marca blanca con la que cada promotor puede captar inversores a un coste menor, en torno al 0,8% y el 2,6%. Todo el proceso es digital y esta herramienta permite definir a cada promotor su propia estrategia.

El modelo puesto en marcha por icrowdhouse pivota sobre tres ejes: las capacidades de icrowdhouse, las necesidades de los promotores y los inversores. La empresa detectó como sus fortalezas “la acreditación de la CNMV, una capacidad tecnológica muy potente y la experiencia en el mundo de las PropTech, siendo nosotros uno de los más conocedores”, aclaró Pedro Arroyo.

En cuanto a los originadores, existen tres necesidades principales para los promotores a las que icrowdhouse da respuesta: confianza en la fórmula de financiación alternativa pero, a la vez, que sea recurrente y flexible y que el coste de captación no sea alto. Y, a la vez, que sea algo sencillo y, además, que se integre en la cadena de modelo de negocio de promotores.

El tercer punto de la estrategia se centra en los inversores. Exigen protección absoluta y anonimato; que no les cueste dinero dinero; confianza en el promotor, que fueran siempre de calidad; que los proyectos se validasen por una tercera fuente más allá del  promotor e icrowdhouse; total transparencia para eliminar la especulación; tecnología para que las cosas sean fáciles; y que la plataforma fuese accesible con cualquier dispositivo y desde cualquier lugar del mundo y en cualquier momento del día. Además, se apreció el interés de  inversores colectivos, intermediarios financieros y empresas de asesoramiento que querían acceso.

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