El método de captación de financiación alternativa en equity de icrowdhouse permite el acceso seguro de inversores extranjeros en España. No es necesario que sean residentes, no es necesario ir al notario para escriturar la ampliación de capital, sólo hay que acudir al promotor.
ICH ofrece los acuerdos de colaboración con dos empresas referencia del sector, para que el inversor que necesite el NIE extranjero para invertir lo pueda hacer sin moverse de su casa, esté en Europa o fuera de Europa, para inversores particulares o para empresas inversoras. Estos colaboradores hacen todo el procedimiento administrativo necesario desde España con la Administración Pública. Importante: ICH sólo presenta dos alternativas posibles, sin compromiso y sin ningún interés lucrativo en la operación, sólo queremos hacerlo fácil.
Y todo ello porque España es un país de interés inversionista en proyectos inmobiliarios. Sabemos que muchos extranjeros quieren invertir en promociones de calidad visibles de nuestra plataforma.
La promotora inmobiliaria, gracias a nuestro Saas Crowd puede captar inversores para su ecosistema. Con ello consigue no pagar a ICH los honorarios de captación de la inversión que sus inversores realizan en sus proyectos, minimizando los costes de captación y consiguiendo su propio ecosistema de inversión recurrente para sus proyectos.
Y esta captación puede estar dirigida a zonas concretas fuera de España. Si como promotora por ejemplo, me interesa captar inversores de Oslo (Noruega), puedo hacer una campaña en redes sociales y medios, para ofertar el proyecto a los noruegos. De esta forma, el futuro socio de la entidad legal del proyecto es noruego, el capital no entiende de banderas ni idiomas.
¿Y por qué le puede interesar a la promotora captar inversores de Oslo? Porque la zona y tipo de vivienda que está realizando tiene una atracción para este mercado, sea efecto o interés en zona playa de Málaga, clima o calidad de vida. La promotora sabe que hay un enorme interés de noruegos de Oslo en su proyecto, y quiere vender las casas en Oslo, porque tiene una salida más rápida y rentable.
Los indicadores de búsqueda de compra de vivienda en costa se están incrementado después del periodo de confinamiento por la Covid-19, por ejemplos como que la implantación del teletrabajo está permitiendo vivir en lugares más cálidos con mayor calidad de vida.
Pero no he contestado a la pregunta. ¿Qué tiene que ver el inversor con el comprador? La respuesta es mucho, tiene una íntima relación.
Sin icrowdhouse la promotora tiene que hacer una campaña para captar comprador final en Oslo, pero con icrowdhouse puede hacer la misma campaña para captar comprador final, que puede ser antes su propio inversor. ¡Dos en uno!
Captar inversores que se puedan convertir en compradores permite desde el momento inicial del proyecto disponer de la venta del activo. Es como un sueño hecho realidad. Gracias a ICH, su seguridad legal y su tecnología, el sueño se puede hacer realidad.
Puede ser complicado en estos momentos de pandemia que el potencial comprador visite Málaga para comprar, pero es más sencillo que sea inversor del proyecto sin compromiso de compra (sólo inversor) y pueda adquirir una opción de compra más ventajosa cuando esta pandemia le permita ver la fase de obra “in situ”, porque ya hace el seguimiento de las fotos y vídeos a través de la plataforma, como inversor de ICH.
