Cuando termine esta situación de pandemia, esperemos que pronto, el acceso a financiación bancaria será todavía más complicada. El sector bancario, reducirá su exposición al riesgo, reducirá el capital a financiar, y lo que es peor para las promotoras inmobiliarias, incrementará la demostración de demanda de venta de viviendas a través de contratos de preventas.
El primer parámetro (capital financiado) es básico para minimizar los recursos propios y poder disponer de ellos para acometer varios proyectos en el mismo año. El segundo parámetro (contratos preventas) aún será más difícil de alcanzar, porque la tasa de paro se incrementará cuando finalicen los ERTE y la compra de vivienda, por tanto, el compromiso de preventa, descenderá notablemente. Estos dos parámetros íntimamente relacionados, provocarán que algunas promotoras de referencia no puedan llevar a cabo algunos proyectos inmobiliarios, dado que no dispondrán de capacidad suficiente para apalancarse.
Icrowdhouse te puede ayudar para poder llevar a cabo el proyecto inmobiliario. ¿Cómo?
La promotora inmobiliaria conoce de antemano el requisito mínimo para acceder a la financiación cuando negocia con el banco. Para poder alcanzarlo, tiene que incrementar el capital social de la entidad legal del proyecto y, si no tiene recursos, debe buscar inversores. La fórmula de ampliación de capital, a través de icrowdhouse, le permite conseguir financiación alternativa en equity incorporando socios al proyecto y compartiendo la rentabilidad del mismo. No asume costes financieros, amplía el capital social de la empresa.
Esta acción es 100% digital en la plataforma a través de su Saas Crowd, donde al subir el proyecto y abrir la ronda de financiación, será visible a miles de inversores acreditados que quieren y esperan invertir en real estate porque conocen la rentabilidad que ofrece y conocen los riesgos que conlleva dicha inversión.
¡Eureka! Gracias a icrowdhouse, a su calidad de gestión como promotor y a la calidad de proyecto, este se podrá realizar generando valor a los inversores, al sector, a la sociedad y a nosotros mismos.
